本月136个楼盘将促销 内环内部分高价盘仍“死扛”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2011-07-01 11:16

　　[提要]7月预计推出打折优惠的楼盘将达到136个，其中，最大的优惠幅度将突破9折。同样，也有开发商在“卖不动”的情况下选择滞销保价，这一情况在内环内部分高价楼盘项目上表现得比较明显。

　　晨报讯进入7月，加入打折促销阵容的住宅项目数量又将增加。调研数据显示，7月预计推出打折优惠的楼盘将达到136个，环比上升17%。其中，最大的优惠幅度将突破9折。然而，也有开发商在“卖不动”的情况下选择滞销保价，这一情况在内环内部分高价楼盘项目上表现得比较明显。

　　最新统计显示，7月本市打折优惠楼盘共计136个（含别墅），环比6月上升17%。在7月打折优惠的楼盘中，绝大多数为前期优惠的延续，但也有近30个项目将新加入促销行列。在打折楼盘区域分布上，外环外项目占到了约82%。其中，大浦东板块有29个，宝山和青浦等外围区域楼盘项目打折促销的积极性也比较高。在目前统计的136个打折优惠项目中，直接以打折或价格减免的形式进行优惠的楼盘有93个。在打折幅度上，毕加索小镇和鼎新名流苑等公寓项目的折扣均低于9折，而汤臣湖庭花园别墅则给出了8.5折的优惠。

　　而另一方面，虽然内环内高价房也“卖不动”，但开发商却并不愿轻言打折。从网上房地产的成交数据也不难发现，内环内不乏单月“零成交”楼盘，而个别楼盘“零成交”纪录更是延续长达4个月。位于黄浦区某单价超过10万元的高端住宅项目，自去年8月至今仅有3套成交记录，而记者从售楼处了解到，近期该盘有新房源入市，但价格方面没有松动迹象。类似的情况也出现在长宁、闸北、浦东陆家嘴等部分高价房项目上。

　　业内专家认为，在住宅市场全面限购之下，投资客不得不熄火，是导致高端住宅市场成交萎缩的主因。而部分目前面临“零成交”尴尬的楼盘，基本上是去年甚至是前年就已上市且热销的楼盘。因为前期售出一定量的房源，自身资金压力不大，又怕降价引起前期客户的不满，开发商选择滞销保价策略也在情理之中。

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