楼市调控趋紧房企融资有多难？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 　　 2011-07-06 10:45

　　严厉调控之下，房地产企业融资到底有多难？

　　据华尔街日报报道，通常而言，销售回款是房企在地产开发过程中一项重要资金筹措来源。但数据显示，今年前5个月北京市住宅销售面积较上年同期下降29.8%，上海住宅销售面积降幅也高达21.9%。许多城市房地产销量减少，直接给房地产商脆弱的资金链造成严重打击。

　　而作为房地产开发商另一重要资金来源的银行贷款也受到严重限制。先不说部分银行早就开始限制房地产企业开发类贷款，阳光壹佰副总裁范小冲就表示，即使能从银行获得贷款，银行也会收取其他费用名目，这使得贷款成本在常规贷款利率水平上实际还会上浮2个百分点左右。

　　此外，资本市场融资的大门也在房地产企业面前关闭。去年以来，监管部门收紧了对房地产企业股市融资的审批。

　　信托产品是去年以来最受房地产商青睐的融资手段。不过银监会去年11月份开始严查信托公司涉房业务。

　　某房地产业内人士认为，为解决融资难题，房地产业预计将迎来一场整合并购潮。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097