动迁房产权 需要修复后才能分割吗？

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 文汇报　　 2005-11-25 13:46

案情：王女士与王先生系兄妹关系，父母早年去世后留下私房一套，且均未留遗嘱。该房屋尚未办理产权证，临时土地使用证记载使用户名为父母及法定继承人共用。后该房屋所处地段动迁，王先生认为父母死后，此房屋应由王先生和其妹妹王女士共有，要求其享有房屋二分之一的产权份额。而妹妹王女士认为房屋部分已被动迁公司拆毁，故应等到房屋修复后才能分割。双方协商不成，故王先生诉至法院。

评析：本案中的私房系王女士与王先生父母亲所有，按照《继承法》，由于父母亲死亡后，均未留下遗嘱，其遗产由子女王先生和王女士共同继承。本案的关键在于诉讼请求的正确选择。若本案的诉讼请求为单独要求对系争房屋进行析产权，由于系争房屋处于动迁中，且部分已被拆毁，法院很有可能以系争房屋已不存在，而对哥哥王先生的诉讼请求不予支持。但现在，子女王先生和王女士均同意各占二分之一的产权限份额，妹妹王女士要求将房屋修复后再予析产，而房屋修复问题与动迁房屋产权分割不是同一法律关系，故认为对妹妹王女士修复后再予以析产的主张应不予以采纳。

判决：法院支持了我方的观点，判令两兄妹王先生和王女士各享有二分之一的产权份额。