二手房涨租范围近期有扩大趋势

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 　　 2011-07-08 11:48

　　受局部板块需求增多、房源稀缺等因素共同影响，近期二手房涨租情况在全市范围内有扩大趋势。

　　21世纪不动产上海区域市场中心统计显示，全市持续监测的标杆楼盘中，6月末大、中、小户型房源租金环比上涨的楼盘个数分别为4个、7个和6个；而在5月末时，上述楼盘个数仅分别为2个、3个和6个。此外，小户型房源租金上涨盘数虽与上月持平，涨幅却较上月提升，本月期间为4.76%-30.00%,高于上月2.56%-27.27%的水平。

　　按租金上涨成因不同，上月二手楼盘租金上涨主要分为两类。一类是由于前期低价房源已被消化，目前挂牌房源均价格偏高。这类情况主要集中在放盘较为稀缺的高端住宅。另一情形则是由于高校毕业生租赁需求增多。

　　虽然全市二手房涨租范围扩大，但整体租金水平仍然表现平稳，21世纪不动产上海区域市场中心统计数据同时表明，6月末大、中、小户型房源租金与上月末持平者分别有30个、32个和28个，仍远高于租金上涨楼盘个数。

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