CPI创三年新高 对房地产市场是把双刃剑

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2011-07-11 11:39

　　苏宁竞购北京热门地块；苏泊尔宣布斥资15亿，参与沈阳北部CBD计划；长虹科技大厦预计9月成都开工；青岛住交会上，海信和海尔推出十多个新楼盘……

　　“造家电的兴办房地产，开发房地产的却涉‘矿’去了。”最近市场上出现了这么一个有意思的现象。

　　6月份CPI环比增长6.4%，环比增长0.3%，创3年来历史新高。上个星期央行刚刚加息0.25%，而CPI的涨幅已经将利率涨幅淹没，负利率进一步加剧。

　　对此，伟业我爱我家集团分析表示，CPI的再创新高，对房地产市场是把双刃剑。

　　一方面，通胀加剧将刺激因保值避险而产生的房地产投资欲望，在住宅限购的政策环境下，更多的投资会流向商业地产和非限购城市。

　　另一方面，CPI居高不下，会引发货币当局更加严厉的货币紧缩政策，本月很可能会再有一次准备金率上调，下半年或还有一次加息。这将使开发商资金链进一步绷紧，加速降价销售，同时，抑制资金实力有限的购房需求。增供应减需求，无疑会令房价下降。

　　这一正一反两个效应，就要看谁在下半年发挥的作用更大了。

　　从目前情况来看，伟业我爱我家集团表示：下半年房价进入下降通道已毫无疑问。

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