沪商品住宅成交均价上周突破2.3万元/平方米

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 天天新报 　　 2011-07-12 13:19

　　上周，沪商品住宅成交量下跌37%，而成交均价则再度走高，达到23050元/平方米，达到近两个多月来的最高值。

　　据上海搜房网数据监控中心统计，上周（7月4-10日）本市商品住宅市场共计成交1268套，环比下跌37%；成交面积总计15.1万平方米，环比下滑34.6%；成交均价则再度走高，达到23050元/平方米，环比提升2.6%，已连续3周呈上扬趋势；新增供应为28.1万平米，环比大幅增长了77.6%。

　　上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏认为，周成交量出现下滑一方面是受到了楼市传统淡季的影响，供求均在一定程度上放慢了脚步；另一方面，由于央行再次加息，部分购房者因而选择驻足观望，意欲等市场较为明朗化后再入市。

　　虽然成交受压抑，但价格仍然走高，据分析，23050元/平方米的成交均价是1月底新政以来的周成交均价第二位，仅次于4月中旬被一波高端别墅集中成交而拉至近3万元/平方米的当周成交均价。业内人士分析，豪宅市场占比提升成为成交均价上涨的主因。杜宇

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