沪部分房价暗涨试探买家

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 人民网 　　 2011-07-13 11:12

　　上海楼市已进入传统淡季，虽然大势表现为成交滞涨、价格下行，但也有部分楼盘暗自涨价。昨日，最新统计数据显示，上海在售楼盘511个，其中125个楼盘与5月底报价相比出现变化，降价楼盘占51个，涨价楼盘占74个。而7月优惠楼盘减少23%，但过半房企业绩堪忧。

　　据记者了解，从本月的涨价楼盘来看，多数并未出现销售火爆的场面。有业内人士透露，一些楼盘涨价纯粹是开发商在试盘，目的是为了推动销售。但在目前形势下，如果消费者并不买账，那么，涨价很可能是昙花一现，不会持续多久。

　　部分房价虽涨，但是鉴于政府对于楼市的大力调控与消费者所持的观望态度等影响，房产开发商的销售业绩不容乐观。6月公布的上市房企上半年业绩预告显示，31家房企中仅15家业绩预增，11家业绩下滑，甚至有5家面临亏损。宏观政策调控导致投资需求降低，投资性项目的减少不仅拉低了房企的销售业绩，也迫使商品房成交均价下降。

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