6月二手房成交面积环比跌近一成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报　　 2011-07-15 12:41

　　没有延续之前3个月的持续上升态势，6月二手房成交量开始掉头向下。来自德佑地产市场中心的监测数据显示，今年6月，全市二手住宅共成交1.31万套，环比5月减少了7.26%；成交面积为116万平方米，环比5月减少了9.79%。同期，成交均价为15222元/平方米，环比下跌了1.58%。

　　从各价格段成交表现来看，总价在200万元以下的中低端住宅依然占据成交主力，比重达到全市总成交金额的近六成；总价在200万-1000万元的中高端住宅总成交金额环比也出现近10%的减幅。专注中高端市场的德佑地产对旗下80多家门店成交楼盘统计发现，近期高端市场成交萎缩主要是由于房东惜售。德佑地产中区总监张剑东介绍，其静安门店主营楼盘国际丽都城近期房东明显出现惜售的行为，部分房东逆市跳价。究其原因，该楼盘周边新建项目成交价格均明显高于国际丽都城，导致房东对后市预期看涨。

　　德佑地产研究主任陆骑麟认为，7月初，央行再度加息，这将对未来楼市成交产生一定影响。对于手持多套贷款物业的房东而言，利率单次上调短期内影响不大，但多次加息的累计作用将会在今年年底显现。其中，中低端的投资者表现相对更为明显。一些资金紧张的业主必然会出售部分房源换取资金来保证其他物业还贷，因此降价成交的可能性非常大。

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