7月中沪别墅成交量价齐跌 浦东一区签约占3成

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜房　　 2011-07-19 13:24

　　上海搜房网数据监控中心7月18日最新统计，上周（7.11-7.17）申城别墅共成交73套，成交面积24790.76平方米，环比前周下滑28.43%；上周成交均价25527元/㎡，环比前周则下滑14.59%。

　　周成交下滑3成浦东成交量再度居首

　　根据上海搜房网数据监控中心7月18日最新统计，上周（7.11-7.17）申城别墅共成交73套，成交面积24790.76平方米，成交套数和成交面积环比也分别下滑39.7%和28.43%。上周成交均价25527元/㎡，环比前周则下滑14.59%。从别墅成交分布情况来看，浦东以成交面积5022.33㎡、成交套数25套排名第一；松江成交表现也不俗，以2223.86平米的成交面积位列第二。

　　数据来源：佑威及楼市专评网

　　上海搜房网数据分析师陈佳佳认为，7月以来浦东区域别墅成交面积一直稳居前三，本周更是上升至榜首，主要得益于区张江板块的集中成交，根据搜房网数据监控中心最新统计，上周浦东张江板块的阳光花城和东郊紫园别墅分别签约7套和2套，成交面积共计3309.52平米。随着“大浦东”进程的逐步深化，浦东将充分成为上海建设国际金融中心和航运中心的有效载体，区域板块价值得到再次提升，而张江板块不仅得益于大浦东的利好，还因其是我国第三个国家自主创新示范区，区域内聚集了大量的跨国企业、高新技术企业，成为高端人群居住的集中区域之一。该板块不乏有君庭、合生东郊别墅等亿元级别墅精品也提升了板块居住品质。此外，张江板块还聚集了上海复旦大学、上海交通大学、上海中医药大学等优良的教育资源。正是由于该板块的科技、经济、交通、教育、文化、医疗等各种资源的有效叠加，促使该板块价值潜力长期被看好，同时也得到购房者尤其是高端人群的的大力关注。

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