写字楼第二季度租售两旺 穗深增幅领涨全国

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海证券报 　　 2011-07-20 11:50

受国内经济向好以及住宅市场调控的影响，写字楼市场在二季度租售两旺，一线城市价格全线上涨。其中，广州租金环比增幅最大，达到7.3%。深圳售价环比涨幅最大，达到7.5%。

　　日前，易城中国发布了2011年第二季度甲级写字楼季度市场数据。在租金及价格方面，2011年第二季度，北京、上海、广州、深圳和天津五大城市甲级写字楼租金环比全线上涨。其中，南方城市写字楼需求回升的速度更快，租金涨幅高于北方。其中，广州甲级写字楼租金环比增幅最大，达到7.3%，月每平方米139.9元。

　　受到住宅调控新政的影响，写字楼投资市场日趋活跃，本季度五大城市优质写字楼售价环比上季度明显上升，增幅在2%—8%。其中深圳涨幅最大，每平方米售价为34021元，环比上涨7.5%。

　　随着需求强劲增长，写字楼市场空置率出现明显的下降趋势。易城中国研究中心总经理吴家仪表示，除天津、深圳由于新入市甲级写字楼体量较大，空置率呈现回升趋势之外，北京、上海和广州平均空置率继续下降，反映出市场对甲级写字楼的需求强劲。五大城市中，天津甲级写字楼平均空置率相对最高，为16.5%，广州、深圳空置率最低，均为7.9%。

　　吴家仪表示，2011年下半年，广州、深圳写字楼将会大量上市，预期下半年写字楼空置率会有所上升，供给压力增大。

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