7月交易萎缩房东信心依旧 部分二手房逆市提价8%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 闻晨报　　 2011-07-22 12:07

　　进入炎热7月，二手房成交量在6月份的基础上进一步下滑。同时，本年度第三次加息也使得诸多购房者观望情绪加剧。不过，这并未影响多数业主的出售心态，不但市场议价空间没有放大，不少业主甚至提高挂牌价格，显露惜售心态。

　　根据上海中原杨浦延吉分行相关人士透露，7月以来，门店周边部分楼盘买卖房源挂牌价格提升显著，比6月涨幅在5%-8%之间。例如，位于控江路上的华升新苑一套100平方米的两房，6月挂牌价为29000-30000元/平方米，7月提升至32000元/平方米，价格涨幅达到8%以上。尽管如此，议价空间却并未放大，仍在1%-2%之间。类似的现象同样发生在闸北大宁板块，区域内楼盘慧芝湖花园部分房源的挂牌价格，已从6月份的30000元/平方米提升至目前的32000元/平方米。

　　受此影响，二手房交易难度也较6月份明显增强。从多家中介门店实际情况来看，无论是成交量、带看量，还是客户上门量都出现一定幅度萎缩。

　　上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析，总体而言，目前市场双方对于未来房价走势的预期仍未统一：卖方普遍认为未来房价仍有较大上升空间，而购房者却认为后市房价必会下跌。这种心态上的博弈导致了近期交易量的下滑。短期内，不排除交易价格将会缓慢提升。

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