7月过半别墅成交量价齐跌 稀缺独栋逆势上扬

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜房网 　　 2011-07-22 13:51

根据上海搜房网数据监控中心7月21日最新统计，7月第一周、第二周总成交面积为41023.3平米，成交175套房源，周成交套数与成交面积较6月有明显下滑，第一周跌幅均超过17%，第二周跌幅继续扩大，分别达到28.4%和34.5%，该周仅有73套房源签约，创下6月以来别墅成交套数新低。从周成交均价来看，也有一定程度下滑，7月第一周成交均价29888元/平米，第二周回落至25527元/平米低位。经历了6月末的成交高峰后，7月前两周量价齐跌。 

数据来源：佑威及楼市专评网

上海搜房网数据监控中心分析师黄漪认为，7月前两周别墅市场出现量价齐跌之势，加之7月前两周周供应紧缩，预示着7月楼市传统淡季已悄然而至。由于别墅6月供应几乎一直在低位徘徊，7月前两周别墅房源周供应量继续下探，因此7月中下旬交投出现大幅反弹的可能性较小。但从上半年别墅走势情况来看，市场回暖之势已得到巩固，预计在经历淡季的调整之后，9、10月市场交投将迎来一轮量价齐升行情。

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