龙湖进军虹桥商务区 30.54亿底价拿下核心区地块

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新民网　　 2011-08-04 18:01

　　据上海市规土局官方网站8月3日的公告显示，8月土地市场中备受关注的虹桥商务区核心区一期05号地块，最终被龙湖地产及福运投资以底价30.54亿元拍得，龙湖也成为又一家进军虹桥开发的大型房企。

　　据悉，虹桥商务区核心区一期05号地块东至申长路、西达申滨南路、南抵甬虹路、北至绍虹路，总占地面积为78751平方米，涵盖了商业、办公、娱乐等多项用途。根据其30.5亿元的起拍价估算，楼板价达到10723元/平方米。

　　虽然该地块最终以底价成交，但其成交总价仍仅次于今年的总价地王，1月底拍出的宝山杨行镇西城区北块G-2-1地块（A块）。该纯住宅地块当时被远洋地产以31.34亿拍得，溢价率为90%。而龙湖地产也借该地块正式加入虹桥核心区的建设。

　　虽然在调控重压下，今年的申城土地市场始终处于“低温”状态，但对于大虹桥建设不少开发商仍表现出了极大的热情。先后已有万通、瑞安、SOHO中国等知名房企在虹桥商务区进行开发建设，而万科总裁郁亮也曾公开表示，万科也将参与上海虹桥的开发。

　　21世纪不动产上海区域分析师罗寅申在接受新民网记者采访时表示，由于起拍价都相对较高，同时采取了招标的形式，虹桥商务区地块的溢价率普遍不高是可以理解的。而虹桥商务区开发的进程始终在有条不紊的进行中，其未来作为西上海及大虹桥板块的核心区域，发展趋势被业内普遍看好，也是众多标杆房企趋之若鹜的重要原因。

　　相关公告显示，8月虹桥商务核心区的还将有三幅地块先后以招标形式拍出，分别为一期07-1地块、一期03地块和一期02地块，届时会否再有大房企继续出手，我们将拭目以待。

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