环球金融中心再售三层 疑与开发商资金紧张有关

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方网 　　 2011-08-09 10:29

　　本报讯时隔两个月后，上海第一高楼环球金融中心再现大宗抛售。上周，该大楼以8.66亿元的总价抛售了三个楼层，成交均价达到8.3万元/平方米。业内人士表示，这可能与开发商资金链紧张存在一定的联系。

　　在本市出台“沪4条”限购令之后，商品住宅成交量出现了45.78%的“暴跌”，但办公类的商业地产却呈现逆市“暴涨”。上海环球金融中心上周以8.66亿元的总价成交了三个楼层，单价达到8.3万元/平方米，这是今年5月份以来第一次出现成交，这在上海的办公物业交易史上当属罕见。从今年3月开卖以来，上海第一高楼已经卖出了9个楼层。

　　记者从上海房地产交易中心“网上房地产”上看到，环球金融中心共有74个楼层可售，报价在10万-15万元/平方米之间，但是有20%的下调幅度。上周成交的三个楼层的均价为8.3万元/平方米，正好在下调范围内。今年2月，汤臣集团称收购了环球金融的一个楼层，成交单价也是在8.3万元左右。

　　除环球金融中心外，同为浦东陆家嘴滨江板块的嘉瑞国际广场，上周也成交了42540平方米，总价超过了18亿元。两个项目成交量占据办公类周总成交量的66.73%，带动办公类物业均价暴涨了66.90%及商品房周均价总体大涨了22.20%。德佑地产研究部主任陆骑麟认为，两大标志性楼盘的集中成交，和开发商资金链紧张且急于回笼资金有关。

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