出租屋分色管理值得探索

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 来源： 湖北日报 　　 2011-08-19 11:47

据《扬子晚报》近日报道，江苏常州市正大规模推广对出租屋按安全系数分色管理办法。该办法是：由市公安部门牵头，依据出租户是否主动登记和督促租住人及时办证；是否有良好邻里关系和环境卫生；是否有良好安全防范设施等因素，积分评出安全系数的三个级别，分别挂出蓝色、黄色、红色三种标牌。蓝牌表明安全系数最高，而黄牌、红牌则次之。

　　笔者注意到，这种给出租屋“贴标签”的分色管理做法，在网上引发了热议，不少人提出质疑，认为将出租屋分为三六九等且以三色牌加以明示，有公权侵犯私权之嫌，有的还担心执行走样，比如可能出现给钱就能让红变蓝之类现象等。

　　应当说，很多事都是利弊并存的，关键就看利大还是弊大。就此事而言，表面上看，公共管理者对出租屋分色挂牌，把出租屋及其基本情况公之于众，确实是有点干预私人权利空间和不给某些人留面子之嫌，特别是对挂红牌的出租屋来说，其生意可能都会受到影响。但是，笔者认为，在当下社会治安综合治理难度增大、情况复杂的情势下，尤其是对外来人员比较集中的城市来说，采取这种办法，不失为一种管理智慧和管理创新，值得探索。

　　在此办法促使下，出租屋业主从面子成本与利益权衡层面考虑，就会对治安问题引起重视，想办法整改居住环境，努力保障承租人居住安全。而且出租屋分色管理，有利于指引租房人租住到放心房，也有利于警方与管理部门针对出租屋不同的安全系数，有重点、有针对性地进行检查和监管。

　　在社会中，房屋出租人除了为租房人提供居住条件外，也有义务配合警方等有关部门做好出租屋管理工作，保障租房人的安全等利益；何况，为租房人提供宜居的出租房屋和优化租住环境，也是其应负的社会责任。警方等管理者促其履行好这些责任，是与侵犯私人权利空间有着本质区别的。

　　近年来，在很多城市，随着流动人口越来越多，民房出租和租住民房者也越来越多，而其中不乏乱象。如何管理好出租屋，已成为一个让人挠头和棘手的问题。在此情况下，亟须探索一些有效的管理办法。上述那种“分色管理”之法，或许还确实不够理想，也需要进一步加以完善，比如应根据出租屋安全系数变化，动态地变更一些出租屋的挂牌颜色，以及防范给钱就让红变蓝之类现象等。但我们觉得，这样的探索精神，是值得肯定和鼓励的。(张希 刘凯玲)

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