关注改善型置业，万科2011别墅大动作

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2011-08-22 12:31

　　随着生活水平的不断提高，人们对于居住环境的舒适度也有了更高的要求。而改善型购房人群向来都是购房大军中的中流砥柱，他们的需求引导着楼市推陈出新。高性价比平层和经济别墅都成为了他们不错的选择，既满足了改善居住的需求，同时也是理性投资置业的一种趋势。

　　改善趋势上扬，万科经济别墅受宠

　　当楼市进入政策调控时期，置业客户更加理智和谨慎，我们不禁要问，如今的改善型买家需要什么样的房型？楼市未来的发展轨迹又将如何？从上半年的市场情况来看，答案已经初见端倪。

　　受调控政策的影响，今年的房产市场投资客逐渐消失，买房的大头之一是改善型刚需，通过卖掉原有的小房子改善居住条件甚至圆了别墅梦的不在少数。有一定经济基础的三口之家或者是五口之家，原有的房子已经满足不了需求了。大平层和经济别墅的较量上，更多人倾向有院子的经济别墅。

　　据记者了解，上半年万科别墅销售看好，特别是中端联排别墅，其中琥珀墅、尚源、清林径等联排住宅产品销售都突破了预期。有天有地有院子，有好物业有性价比还有万科品牌保障，看来对于很多改善型置业者来说，具有很大杀伤力。

　　万科启动别墅大动作四大助力计划给力

　　万科始终致力于为客户提供高品质产品和人性化服务。为提升中产阶级居住品质，关注中产阶级的生活需求，特别启动“首套别墅梦，万科助力计划”。琥珀墅、清林径、尚源三大指定联排住宅产品邀赏，4大助力计划，10大精心大礼，分享2000万购房基金支持。”

　　其中，琥珀墅位于美兰湖核心区，230平方米建筑面积联排打造了近400平方米独栋般享受；清林径位于迪斯尼辐射板块，约176平方米原创联排类独栋别墅。尚源位于大虹桥板块，新法式联排，内部空间极其丰富，宽敞地下室、花园、露台样样俱全，卧室清晰分层布局，兼顾三代人生活的私密与舒适，整体空间设计颠覆传统联排，170平方米建面打造出约300平米的生活天地。三大指定联排住宅产品低总价高品质，高增值潜力，值得考虑。

　　此外，万科“四大助力计划”包括装修助力计划、团购助力计划、安居助力计划、财富助力计划，分别为签约客户提供沪上知名装修企业装修方案、享受优惠购买万科战略供应商产品以及万科物业家政全面清洁服务等众多人性化服务。改善型置业客户，不可错过。

　　低总价高品质别墅升值潜力被看好

　　总价400万在市区可以买到什么样的房子？据记者调查，总价400万左右能在中山公园商圈买到80多㎡的2000后的公寓两房。然而400万起的总价，就可以拥有万科四房五房，有院子的联排别墅，还有超值的赠送空间。

　　改善型置业者认为，改善型置业除了为了更好的居住和生活外，它本身也是理财投资的一部分。在通货膨胀物价高涨的时候，很多别墅都是保值增值的。长期持有高端住宅的增值回报是很优厚的。受宏观调控影响，经济型别墅市场长线投资收益逐渐显露。持有经济型别墅有两个保障，一是物业增值，二是物业租赁。这两个特性使得这类别墅的投资安全系数有所保证。众所周知，万科联排向来都是别墅升值增长空间较大的，无论是高端别墅还是经济别墅，万科物业的升值潜力被业界看好。

　　作为中国房地产持续领跑者，万科始终致力于产品的不断创新，带给客户细节人性的关怀。上海万科造了20年的别墅社区，别墅生活的圈子、别墅生活的物业，有天有地的院子，充满了生活的居住氛围和感动的细节。很多到过现场的客户都会被打动。在这里，物业和你是亲近信赖的，你甚至可以看到小孩和保安人员的友谊。对于改善型置业来说，这确实是非常重要的。

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