逾五成受访者预期房价走低 别墅促销下需求或释放

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜房　　 2011-08-24 10:11

在调控政策的轮番轰炸下，2011年上海楼市“金九银十”面对着与以往不一样的复杂背景。位于塔尖的高端物业——别墅市场也受到了政策的波及性影响。在经历了传统淡季、楼市僵持休整后，面对即将到来的“金九银十”，众多开发商都在精心准备，酝酿着如何“抢占先机”。 那么，2011年上海高端物业的“金九银十”是否会如期而至，9、10月的市场表现会发生扭转吗？置业者对于今年“金九银十”的预期和信心如何？

    逾五成受访者不看好“金九银十” 过半数认为别墅房价将走低

上海搜房网最新调查显示：56.67%的受访者认为今年上海别墅市场的“金九银十”不会到来，市场仍处于持续观望阶段，置业者对于即将到来的9、10月的市场表现并不看好，20%的受访者则认为政策对于高端物业的影响并不显著， 今年“金九银十”会如期而至，而还有23.33%的受访者表示今年的“金九银十”来不来还不好说。

上海搜房网最新调查显示：2011年政府加大了对于上海楼市的调控力度，逾五成受访者认为今年“金九银十”上海别墅市场并不能扭转上半年的低迷态势，仍将受政策左右而下滑。13.33%的受访者持相反态度，认为房价会呈现小幅上升，另有20%的受访者则认为房价将根据市场需求，趋于平稳。

面对上半年上海别墅市场低迷的成交表现，部分开发商不惜放弃 “高调”姿态，加入了降价促销、打折优惠的阵营中。楼市“价格战”或将一触即发。上海搜房网最新调查显示：近7成（66.67%）的受访者表示开发商应顺应严厉调控政策，通过大幅度的促销，实现“以价换量”的目的。16.67%的受访者认为部分开发商仍会选择死扛房价，并不会受政策影响而采取调价手段。同样是16.67%的受访者则认为开发商可通过加大供应，在置业者拥有更多选择机会的条件下，创造“供销两旺”的双赢局面。

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