青浦一地块昨底价成交

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方网　　 2011-08-26 09:31

　　土地市场昨日再次迎来集中拍地，记者在拍卖现场看到，月内最大纯宅地青浦区白鹤镇吴淞路北侧纯住宅地块最终被绿地集团有限公司以底价5.23亿元摘得。

　　白鹤镇吴淞路北侧地块虽然地理位置较为偏僻，但其总出让面积达到12万平方米，加上容积率下限仅为1.0，可以说是近期少有的大面积、低容积率、纯住宅用地。按惯常判断这样的土地一旦入市，往往会受到开发商的热烈追捧，但该地块却显然没有这样的“待遇”。如果不是绿地集团，也是唯一的一家参拍房企在最后时刻参与，该地块很可能成为今年申城首块流拍的地块。

　　对于8月最大纯宅地“遇冷”，分析人士普遍认为是该地块众多的附加条件“吓退”了开发商。该地块要求90平方米以下住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积70%，全装修住宅面积应占总住宅面积的30%以上。这就对未来的产品类型做出了严格的限制。

　　此外，昨天上午，嘉定区也成功出让三块商用地块。

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