金地上半年销售额同比增长109%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 　　 2011-08-26 09:39

　　8月20日，金地集团发布2011年中期报告显示，截至6月末实现销售面积81万平方米，销售金额112.5亿元，分别较上年同期增长67.8%和109.3%。由于全年竣工安排集中在第四季度，上半年金地结算资源有限，实现营业收入51.6亿元，净利润4.8亿元，同比分别下降41.0%和61.0%。但随着下半年项目陆续竣工并结算，预计全年结算量较上年将有所增加。

　　同样由于竣工节奏安排，金地上半年已销售未结算资源进一步增加，截至6月末已销售尚未结算资源签约面积约242万平方米，签约金额约300亿元，为未来业绩增长奠定坚实基础。

　　面对行业政策、市场、经营环境的变化，金地表示将积极应对，加大推盘，并优先推出符合市场需求的中小户型产品；积极实施“引领人本生活”产品价值落地，为公司长远发展赢得先机；亦将进一步夯实“一体两翼”业务体系，迈出战略转型的坚实步伐。

　　财况良好货源充足

　　中报显示，金地集团在持续收紧的资金面下，仍然保持了良好的财务状况，资金实力进一步增强。期末，持有货币资金156.1亿元，为一年内到期借款的1.6倍；债务结构良好，长期借款占总借款的66%，信托等高成本融资占比较低。良好的债务结构使公司融资成本处于较低水平。

　　产品与销售方面，公司大部分项目按照年初预定计划实现开工，同时，为了应对市场变化，公司适时补充了部分可售资源，以保障在市场去化率普遍降低的情况下能够实现公司年初制定的销售目标，因此，修订后的全年新开工计划比年初计划有所增长。

　　金地集团预计，下半年新增可售货源约240万平方米，总可售货源将达约338万平方米。

　　人本生活一体两翼

　　金地集团一直坚持“智慧投资”原则。报告期内，仅以底价获取南京一地块。金地表示，未来将把握投资节奏，有效协调财务资源把握土地市场机会。同时要更紧密跟踪市场形势，及时调整投资策略。

　　在住宅业务领域，金地表示将通过城市布局与产品系列的有机结合，进行规模扩张，并将继续扩大在二三线城市的投资。

　　此外，金地集团目前已正式推出以“引领人本生活”为核心价值的四大产品系列“褐石、名仕、天境、世家”，并表示将持续聚焦“人本”理念，创建住宅产业领导品牌。金地坚信，“产品系列化”的研发应用将提升产品市场竞争力、缩短项目开发周期并提高开发效率，是弱市中赢得市场的关键。

　　在发展战略方面，金地集团坚定不移地实施“一体两翼”战略，坚持住宅业务为中心，同时将推动商业地产与住宅地产的良好联动，提高住宅产品溢价水平，并实现商业地产更加长期和稳定的投资回报；另外，还将通过金融业务进一步拓宽公司的融资渠道和新的业务增长空间，为金地集团向纵深协同方向的长远发展奠定坚实基础。

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