价低量足嘉定新城再推三商用块 总成交价4.76亿

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2011-08-26 09:49

　8月下旬上海土地市场再度迎来拍地潮，近期较为活跃的嘉定新城于今日再次推出3幅商用地块，分别是“嘉定区茹水路以东、嘉戬公路以北地块”、“嘉定区嘉定新城高台路以南、云谷路以西地块(A14-1)”、“嘉定区高台路以南、永盛路以西地块（A16-2）”，总成交价达4.76亿元，总面积60723.1平方米。

　　对此，上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，嘉定新城土地供应旺盛的局面已经持续数年，而且一贯是“价低量足”的供应特色。

　　上午嘉定新城三地齐拍，广西中旭房地产开发有限公司以9121万元摘得嘉定区高台路以南、永盛路以西地块（A16-2），溢价率3%，折合楼板价2100元/平方米。今年6月旭辉集团竞得该地块相邻地块——嘉定区高台路以南、裕民路以东地块(C13-1)，楼板价2594元/平方米。

　　相隔不久，今天旭辉再次挥金买地，以2.74亿元底价摘得嘉定区嘉定新城高台路以南、云谷路以西地块(A14-1)，楼板价5181元/平方米。从年初的成交情况来看，该区域地价已略显上涨。据悉该地块旁的Ｅ23-1、Ｅ23-4曾经被绿地集团以3.13亿元的价格竞得，折合楼板价为4533元／平方米。

　　值得一提的是，今早出让的“嘉定区茹水路以东、嘉戬公路以北商住地块”被4位自然人葛慈克、余正可、俞慈泽、韩仁良以1.11亿底价联合竞得，折合楼板价约6000元/平方米。 资料显示，嘉定区茹水路以东、嘉戬公路以北地块，出让面积12301.4平方米，容积率1.5，起始总价1.11亿元。

　　凭借着“千米一湖、百米一林”景观生态系统，嘉定新城被中国城市建设与环境建设组委会冠以“中国最佳生态宜居城市称号”。据悉，其较具代表性占地62公顷的远香湖项目将斥资2.3亿元，以打造出办公、酒店、会所，以及与之配套的金融服务、咨询服务、法律服务、会计师事务所等组成的城市商业链。轨道交通11号线与Ｓ5高速共构的枢纽型交通也将徒添色彩。

　　宋会雍指出，正因嘉定新城规模效应不断放大，所以越来越多的品牌开发商入驻新城，这一区域会继续受众多投资力量的关注。

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