金辉品牌展示中心沪首度公开 再树品牌标杆
http://www.haozhai.cn 文章来源: 搜狐焦点网 2011-08-29 14:59
金辉品牌展示中心盛大公开
据悉，自金辉集团大局进军华东市场以来，近日又有一重要举措，位于上海浦东南路1118号上的鄂尔多斯大厦金辉集团品牌展示中心正式对外开放。
它的启动不仅为正在开发的金辉兰湖美域、金辉临港商业，以及后续即将开发的多个高端物业项目提供了良好的展示平台，同时也成为上海首个专为企业品牌展示而打造的高端场所，为上海高端客层定制一种极致生活的奢享服务。
位于上海美兰湖畔的兰湖美域作为宝山首席电梯花园洋房，由耕耘地产15年、中国领先的开发商——金辉集团倾力打造，以建造别墅的理念高度，全面革新城市洋房。
金辉临港商业广场，位于临港新城滴水湖畔，其中包括商业购物中心、小面积产权商铺、50平米LOFT酒店式公寓等。据悉，该项目部分商业带租约销售，现正式对外公开展示。
金辉集团在上海的两个项目同城辉映，引起了广大消费者与业内外人士的高度关注，此次在鄂尔多斯大厦统一展示，使得金辉集团在上海逐步展现出其特有的实力。
北上海楼盘频频热销引市场关注
随着金辉等大品牌房企纷纷落沪，北上海的高端楼盘也越发引人关注。进入7月楼市传统淡季以来，上海市商品住宅周成交量持续下滑，周成交量再度减少，7月中旬的14.23万平方米成交量，已低于近20周平均水平。不过，即便如此，宝山美兰湖板块楼盘依旧保持了不错的销售业绩。
今年以来，上海市住宅热点成交区域一直集中在刚需购房者青睐的郊区板块。上海某相关网数据监控中心分析师汤正魏指出，上半年成交主要集中在浦东、宝山、嘉定3区，而宝山区上半年的表现更值得关注，签约数字与浦东相差无几，未来有要超越大浦东的趋势。
上半年宝山区域显示出了供小于求的市场态势，宝山区以60.7万平方米的成交量超过了59.9万平方米的供应量，同时，在上半年的上海楼市成交面积TOP10榜单中，宝山区就占据了4席，分别为：保利叶语、宝宸怡景园、保利叶上海、中冶祥腾宝月花园，4盘共计成交了24.5万平方米。
据了解，近期北上海大量的新增供应和热销盘都以自住项目为主，包括金辉兰湖美域、保利湖畔阳光苑、朗诗绿色家园、华润置地菁英苑、中环国际公寓等，从目前市场走势来看，这些新推高端项目地处相对成熟的高端住区圈内，依托中长期规划发展优势，具备较为深厚的价值支撑点，后市仍被看好。
纵观近几年全国楼市发展格局，类似于纽约长岛、香港浅水湾，位于城市近郊，追求生态化、享受型、低密度住区的地产发展模式，迅速在全国中大型城市中被复制。在上海，2001年罗店被定位为上海“一城九镇”中发展重点，再到2003年“罗店新镇”的概念提出及实践，罗店成为了走在全国前列，拉开城市近郊高端住区地产发展大幕。
从2001年到2010年，从粉墙黛瓦古韵犹存的金罗店，再到今日欧式风情、一镇两貌的罗店美兰湖生活圈……历经10年发展，罗店今非昔比，更已成为上海高端置业者、投资者，尤其是改善型刚需的首选区域。其中，以金辉兰湖美域为代表的高端花园电梯洋房产品成为了调控市场中一路领先的佼佼者。
沪洋房战场迎“产品为王”时代
金辉兰湖美域高附加值低持有成本受青睐
随着上海住宅郊区化的进程，低密度，高绿化的住宅持续走俏，一个个新花园洋房项目相继面世，满足人们对居住花园洋房的向往。多位业内人士都认为，越是市场低迷，越是比拼项目品质的时候。而今，在调控政策持续的情况下，洋房战场更是迎来了“产品为王”的时代。
从目前上海花园洋房项目的分布来看，由于其主打低密度的住宅生活，除少数项目，花园洋房在寸土寸金的上海市中心已经难觅踪迹，而在佘山、美兰湖等拥有良好自然景观的高档住宅板块则茁壮发展。其中，北上海美兰湖畔近日被业界冠以上海花园洋房旗舰之作的金辉兰湖美域尤其受人关注。
据了解，作为融侨金辉集团进驻上海的一号作品，“兰湖美域”以建造别墅的理念高度，全面革新城市洋房。超越别墅的大尺度空间创新和格局设计是其最值得称道的产品特点，阳光大花园、全明地下室、景观阁楼、气派十字双厅、可变创意平台等空间创新，超大面积空间附加值等，使其具备了超越别墅的尊崇享受。其阳光倾泻的超大花园、宽敞通透的地下空间、高挑的景观阁楼，充分拓展了洋房居住空间，赋予了产品整体使用空间遐想，也使纯低密度社区的舒适度被发挥到极致。
凭借金辉15年的高品质开发经验积淀，兰湖美域以超大的空间使用理念突显墅院级生活品质，其创新的大空间格局，法式静谧园林的景观，及物业服务的高端品质，颠覆了传统的花园洋房产品，代言了独特的雍容、舒展和尊贵。“兰湖美域”以远超同类产品的优势，将在同区域中赢得不可置疑的市场竞争力。
据悉，根据目前的上海老洋房成交行情，其价格至少2亿元以上，这已经远远超出大部分人承受能力，不过，像金辉兰湖美域这样的“新老洋房”其价值潜力无法估计。由于物业税的推出迫使购房者开始倾向考虑高附加值型产品，以金辉兰湖美域为代首的高附加值产品很好的规避了物业税、物业管理费的问题，大大减少了购房者的后期使用成本.
北上海兰湖美域“创变空间”擎领北上海之巅
高性价比引“改善型刚需”入场
记者了解到，金辉兰湖美域属于金辉集团在上海的高端产品系列，总占地面积约5.33万平方米，由23栋多层电梯花园洋房建筑组成。拥有酒店式入口大堂，别墅级绿化标准，超乎想象的空间赠送率，同时配备运动休闲型的泳池会所、阳光地下停车位、观光电梯。
作为金辉集团倾情打造的新古典主义电梯花园洋房，兰湖美域在产品上精雕细琢，从规划、建筑、园林、室内四个涵括社区整体各个细节的空间层面，以“墅级”手笔，筑造洋房形态的别墅生活。仅从社区入口就可以看出。新古典风格主体建筑替代常规小区门岗式正门，以“深宅大院”的深邃体现社区的尊贵感和序列感。项目特别斥资2000万打造人车分流的全地下交通空间，整个社区全地下室开挖，车行自社区入口直接驶入地下车库，这在罗店板块内也是数一数二的。
在社区景观布局上，兰湖美域独树一帜地在项目中引入了一轴两带的布局，方寸之间展现出绿野仙踪般的含蓄精致艺术规划布局，把建筑与自然融为一体，使建筑与自然成为和谐的整体，完美呈现出了法式的恢弘气度。小区植物全部采用全冠移植，让业主能够提前3到5年享受社区的浓荫繁华，并定制人工堆坡的种植绿化，“别墅级的绿化标准”使“出则繁华入则静谧”的生活原则成为现实范本。
在产品打造上，兰湖美域均采用天然石材和质感涂饰，以精细工艺雕刻每一个建筑细节，塔楼浮雕图案更突显欧洲经典建筑艺术，内部装修也力求大气和质感。从阳台眺望，更是将会馆的游泳池、园林美景尽收眼底。兰湖美域空间所呈现给客户无上的舒适度、气派感在此彰显无遗。
与其他花园洋房不同的是，兰湖美域特别为用户打造了景观电梯，为此金辉集团不惜牺牲容积率，扩大宅间绿化面积，将传统的封闭式电梯井设计为通透式全景电梯，让业主24小时感受社区的生态环境。
金辉集团提供超乎房子本身的价值，不仅有领先人居理念的增值，更有完备生活配套的增值。据悉，兰湖美域配置了一个2200平米的酒店式豪华会所，包含顶级游泳池，专享SPA，健身房、游泳池、瑜伽室、交流平台等功能分区分层。配套还包括业主专属的五星级迎宾大堂和入口广场，为未来社区居民营造尊贵的回家感受。
项目推出的创新“墅生活”的概念，改变了传统的花园洋房的局促感。兰湖美域每一栋均设计别墅式私家入户花园，增加业主的私密空间，体现楼盘的高端别墅生活品质。在葱茏绿色覆盖的法式园林里，花园电梯洋房有了更多可以挥洒个性的新天地。项目前期推出二楼五楼120-167平方，超大的地下空间与顶层阁楼得到了市场高度认可，现房源均价2.1万/平方米。
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