保利中报净利润增长72% 半年销售395亿

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 中国经济时报　　 2011-08-30 11:24

　　预计未来房地产业务毛利率水平仍将保持稳定

　　本报北京8月29日讯保利地产（600048）29日发布了2011年中期报告，净利润增长72%，销售同比增长81%。中报显示，毛利率超过40%，较2010年度提升7．5个百分点。

　　29日，保利地产内部相关人士在接受中国经济时报记者采访时表示，“公司房地产业务毛利率一直较为稳定，本期毛利率的大幅回升，一方面是由于2010年受保障房及部分地区首次结算等因素影响，当期毛利率基数较低，仅为34%；另一方面是报告期内广州保利中环、保利中宇、北京保利西山林语等结算项目，毛利率相对较高。预计未来房地产业务毛利率水平仍将保持稳定。”

　　销售签约金额也是半年报的另一看点，半年报显示，保利地产2011年1－6月实现销售签约金额394．58亿元、销售签约面积340．90万平方米，分别同比增长81．38%和27．64%，再创半年销售新高。其中6月份公司销售更首度突破百亿，达113．5亿元。上述内部人士同时强调，“优异的销售业绩使得保利地产巨额的预收账款再上新台阶，截至6月末，保利地产预收账款余额687．9亿元，较上年末增长33．5%，是本报告期结算金额152亿元的四倍多，未来高速业绩增长仍然可期。”

　　关于销售及经营业绩走高的原因，该人士表示，“一是准确把握市场趋势，合理安排建设规模和推售进度；二是战略布局完善，规模效应凸显。截至6月末公司已进入全国38个城市，覆盖主要经济中心和经济发达区域；三是产品定位精准，适销对路。坚持以普通住宅开发为主，上半年以满足刚性居住需求为主的中小户型产品占上半年住宅销售面积的近80%；四是品牌优势突出，在市场调整中赢得了购房者的信赖。”

　　“公司‘十二五’期间将有计划地增持中心城市的优质商业物业，强化商业经营管理，提升商业地产影响力。下半年内公司将继续推售商铺、写字楼、公寓、LOFT等商业项目。”上述人士向本报记者表示。

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