闸北区392街坊54丘商办地块5.67亿底价出让

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点网 　　 2011-09-01 11:01

　　8月31日，闸北区392街坊54丘商办地块在房地产交易中心挂牌出让，并最终由上海市北高新（集团）有限公司以5.67亿元底价竞得，楼板价6500元/平。

闸北区392街坊54丘商办地块

　　闸北区392街坊54丘地块东至平型关路，南至汶水路，西至寿阳路，北至规划三路。出让面积为43616.2平方米，规划用途为商办，容积率2.0，规划建筑面积8.72万平方米，起始价格为5.67亿元，起始楼板价仅为6500元/平。

　　此次市北高新底价摘得该地块，可谓十分划算。从行政区划上看，尽管该地块属于闸北彭浦板块，但是却与大宁板块紧紧相邻，中间只隔着一条中环线，地理位置十分优越。并且，近年来彭浦板块的商办类土地供应十分稀少，作为闸北核心区位的392街坊54丘地块，一经推出便吸引了众多买家的关注。

　　和本月初闸北区757街坊33丘地块13026元/平的成交楼板价、14301.5平方米的出让面积相比，不仅392街坊54丘商办地块面价格低了一半，建筑面积也更大。另外，该地块交通也十分便利，轨道交通1号线汶水路站就在地块西侧百米之内，步行仅需10分钟，因此该地块更利于开发商进行综合商办项目的开发。

　　本次成功拿地的市北高新集团是是闸北区国资委履行出资责任的国有独资企业，集团公司主要围绕市北园区的发展，行使规划建设、投资促进和企业服务职能。集团公司注册资本7亿元，由5家成员单位和5家参股单位组成。其旗下上海创辉企业管理有限公司于2010年12月24日摘闸北区339街坊北上海物流8号配套商品住房地块

　　同策咨询分析师表示，虽然闸北区392街坊54丘地块目前周边缺乏商办氛围，但地块内多个公寓项目入住率极高，客群也有很多具备一定资金实力的中高端人士，居住氛围浓厚，发展前景可期。

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