京沪广深8月楼市成交持续萎缩 “金九银十”必破僵局

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 第一财经日报 　　 2011-09-02 11:57

　　编者按：

　　8月份四大一线城市的楼市成交持续低迷。“金九银十”能否挽回今年以来的楼市颓势，尚难预料。

　　从目前的情况看，开发商们都已经开始加快推盘的速度，这也难怪，多数开发商在今年上半年调控趋紧的状态下，都缩减了推盘量，以等待调控放松后下半年的市场回升。但7月份国务院要求开展新一轮限购的通知一出台，开发商下半年的“期望”也就此破灭。

　　更重要的是，对地产上市公司而言，年初既定的销售目标，一旦无法完成，将引起小股东对公司业绩的怀疑。因此，在上半年推盘量有所保留的情况下，下半年加大推盘量已是意料之中。

　　只是，在限购、限贷的背景下，有购房资格的购房者在今年上半年已经部分消化，市场中留存的需求已相当有限，在推盘量可能激增的情况下，有限的需求显然无法消化大量的供应，开发商为完成年度销售目标，不排除会推出有吸引力的降价促销手段以回笼资金。从这个意义上说，降价已然不远了。

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