8月办公楼市场租售两旺

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晨报 　　 2011-09-09 13:28

　　来自上海中原地产的统计数据显示，8月全市新增可售办公楼面积9.3万平方米，环比下降44.99%，供求比达到0.41：1，呈现出供不应求局面。各环线区域中，仅内环以内和外郊环间两区域有办公楼上市。其中外郊环间8月新增6.46万平方米，内环以内新增2.84万平方米。

　　和供应量的大幅萎缩相反，8月一手办公楼成交22.67万平方米，环比上升46.99%。其中，内环以内办公楼成交面积达到10.6万平方米，占全市总成交量的46.79%。中外环间和外郊环间分别成交5.02万平方米和4.39万平方米。租赁方面，上海中原数据显示，8月全市甲级办公楼平均租金环比上涨5.81%，达8.75元/平方米/天。上海中原研究咨询部总监宋会雍就此分析认为，市区内甲级办公楼资源相对比较稀缺，企业天地、恒隆广场、瑞安广场等都已是满租状态。而企业对甲级办公楼的需求仍保持旺盛。供不应求的结构导致了租金上扬。

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