10万级豪宅销量逼近百套全年或创历史新高

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新民网 　　 2011-09-14 10:41

　　截至9月8日，申城今年售出的每平米单价在10万元以上的新建商品住宅已达到96套，逼近百套大关，平均不到3天有一套成交。业内预计，如果以目前的销售速度计算，今年将打破2009年全年成交125套10万级天价豪宅的纪录，创下历史新高。

　　虽然今年房地产市场面临严厉的政策调控，但上海的顶级豪宅市场表现却异常强劲。在每平米价格10万元以上的顶级物业中，单住宅至今已成交96套，超过了2010年全年成交78套的纪录。如果将商业地产项目囊括在内，成交套数就已经突破了百套大关。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，顶级豪宅成交在相对低迷大市下不输往年，主要在于豪宅产品作为标志性建筑，其拥有普通住宅不具备的展示性价值，升值、保值能力也比普通住宅高出许多。

　　此外，豪宅的受众资金支付能力强，对限贷表现相对不敏感，也是原因之一。他预测，如果未来4个月顶级豪宅市场能继续保持这一成交速度，全年销售成绩很可能超过2009年的125套，创下历史新高。

　　尤其在“限购”的市场背景下，豪宅物业价格涨幅比较平稳，未来市场一旦反弹，投资者将获得更大的投资回报与收益。“从这个意义上讲，楼市‘限购’对豪宅投资者来说也是赢得了投资豪宅物业的时间。”

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