上实发展引入两PE融资13亿

　　在银行开发贷款、房地产信托全面收紧之后，房地产企业盯上了通过私募股权(PE)融资这条路径。

　　上海实业发展股份有限公司上实发展昨日发布公告称，引入了两家股权投资基金合伙企业，对该公司旗下的两家子公司共计增资13亿元。值得注意的是，这两家股权投资基金合伙企业都成立不久，均来自于天津。

　　其中，宝宏(天津)股权投资基金合伙企业(以下称“宝宏基金”)对公司全资子公司上实发展(青岛)投资开发有限公司(以下简称“上实青岛”)增资10亿元，而天津永嘉股权投资基金合伙企业(以下简称“永嘉基金”)对公司全资子公司上海上实锦绣花城置业有限公司(以下简称“锦绣置业”)增资3亿元。

　　公告称，宝宏基金以10亿元对上实青岛进行增资，其中1.36亿元进入上实青岛的注册资本，注册资本由3.5亿元增加至4.86亿元；其余8.64亿元进入上实青岛的资本公积。增资后，宝宏基金持有上实青岛28%股权。

　　永嘉基金则以3亿元对锦绣置业增资，其中1846万元人民币进入锦绣置业的注册资本，使其注册资本由2000万元人民币增加至3846万元人民币；其余2.8亿元进入锦绣置业的资本公积。增资后，永嘉基金持有锦绣置业48%股权。

　　公告显示，宝宏基金和永嘉基金皆设立不久，分别于今年8月30日和8月29日在天津成立。

　　此前，住建部政策研究中心副主任秦虹曾预计，在信托及受限的情况下，PE将成为房地产企业融资最佳途径。

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