宝山外郊环板块迎来利好

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 解放日报　　 2011-09-22 09:58

　　宝山与浦东间将再建一条越江隧道

　　市规划部门近日公布的一份《沿江通道越江隧道工程专项规划公示》显示，本市规划在宝山区的圈围地区上再建一条越江隧道，连接宝山和浦东两区，为目前外环隧道的通行压力“减负”。

　　根据规划，沿江通道越江隧道工程西起宝山区郊环高速公路江杨北路交叉口，沿富锦路向东穿越同济路、牡丹江路、宝山新城SB-A-4编制单元后，转向南穿越长江大堤、宝山圈围地区、黄浦江（吴淞口），接浦东新区S20外环高速公路，工程全长约11.5公里。

　　汉宇地产吴淞分行经纪人表示，该规划公示发布后，通过网络的来电咨询量明显增加，购房者主要考虑自住和改善型需求。如一位李先生目前家住宝山区，希望能再购买一套两房给儿子结婚用。目前宝山尚有一些地块未开发，未来随着越江隧道的建成通车，宝山外郊环板块的发展将更上一层楼。

　　汉宇地产研究部数据显示，今年以来，宝山外郊环间一手商品住宅成交均价为每平方米20150元，浦东外郊环间一手商品住宅成交均价为每平方米27745元，两者之间每平方米相差7595元。建设越江隧道的规划公示后，宝山外郊环区域显示出一定的价格优势，未来这一价格洼地有望逐渐被填平。该板块目前代表性楼盘有宝林春天苑，102.6平方米两房，总价218万元，小区靠近轨道交通3号线淞滨路站，2005年竣工，由十几幢小高层组成，绿化率40%；吴淞三村，95.6平方米两房，总价210万元，小区靠近轨道交通3号线淞滨路站，1998年竣工，由40多幢多层组成，周围配套齐全，适合做婚房。

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