2011年8月上海甲级写字楼空置率仅为8.5%

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报　　 2011-09-29 14:16

　　面对“金九银十”最后的机会，开发商纷纷降价促销来换取销量；在观望气氛浓重的二手房市场，中介机构纷纷则加紧一二手房联动。据了解，部分中介一手房业务占比已近五成。

　　上海中原副总经理唐振东告诉记者，“从2008年中原开始一二手房联动以来，一手房所占业务的比重不断扩大。今年年初，一手房成交占比就达到了三成，现在已经达到近五成。”

　　21世纪不动产上海区域分析师罗寅申也告诉记者，“较年初来看，一手业务量有所提升，目前占到我们业绩的40%~45%。”

　　德佑地产研究主任陆骑麟向记者透露，一手代理部分目前占到德佑业绩的三成左右，比年初要多。

　　上海中原研究咨询部数据显示，2011年1月-8月，上海办公楼市场新增供应127.95万平方米，同比下滑18.2%，成交92.22万平方米，同比上升44.8%。上海甲级写字楼2011年8月甲级写字楼租金达到8.75元/平方米/天，环比增6.8%，同比增13.9%。

　　“近几个月来，写字楼租金水平上涨，空置率也在不断下降，不少甲级写字楼都已接近满租，2011年8月空置率仅为8.5%，同比降1.6个百分点。”上海中原研究咨询部总监宋会雍告诉记者。

　　唐振东透露，“目前，商业物业占到一手房业务的一半，也就是说占到整体业务的四分之一。例如，近期中原主推的位于西藏北路俞泾港路的金赢108项目，5.4米LOFT商住产品得到市场的良好反响。为此，上海中原将成立专门的商业部门，以扩大商用物业的业务。”

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