购房指导：十招让你放心买房 不用步步惊心
http://www.haozhai.cn 文章来源: 四川在线 2011-09-30 10:51
G9
企业品牌及信用
有品牌才有保障
关键词：品牌口碑规范售后服务
概述>>>
买房看品牌已经被越来越多的购房者认同，因为有良好品牌的开发商，一般都是历经市场洗礼，通过多年的积累，在市场中赢得良好的知名度和美誉度。一个企业的成熟，一般也要5年以上，开发面积在100万平方米以上，才能总结出开发中的得失，才能更加尊重市场、尊重客户。因此，选择品牌开发商是有道理的。
怎么去了解一个企业的品牌度，特别是了解小企业的品牌度呢？考察该企业在本地或外地已经建成的项目，可以实实在在了解其开发水平、开发理念、物业服务水平等。
在信用度上，购房者应详细查看现场公示的各种文件、证件（《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。），应详细查看购房合同，应使用规范化的合同文本，无霸王条款，违约处理条件对等，无刻意隐瞒项目真相变更规划等。仔细看装修标准，交房标准明确，无含糊其辞的表述。
参考指标>>>
1、企业品牌度高：品牌开发商，一般都是历经市场洗礼，通过多年的积累，在市场中赢得良好的知名度和美誉度。一个企业的成熟，一般也要5年以上，开发面积在100万以上，才能总结出开发中的得失，才能更加尊重市场、尊重客户。
2、已建成项目口碑好：企业在本地或外地已经建成的项目，有较高的知名度，有较好的口碑。
3、企业行为规范：企业应该在现场公示的各种文件、证件（五证），应详细查看购房合同，使用规范化的合同文本，无霸王条款，违约处理条件对等，无刻意隐瞒项目真相变更规划等。
4、信誉度高：企业在交房时间，权证办理等符合行业通行标准，无刻意拖延时间。对其违约行为有明确的赔偿标准。
5、明确交房标准：在交房时应该按装修标准执行，交房标准明确，无含糊其辞的表述。
6、售后服务好：迅速解决售后问题，对购房者的疑问，投诉等，能及时、耐心、积极地处理解决。
G10
关键词：综合指标稀缺性政府规划
概述>>>
性价比是一个很模糊的概念，需要准确测算是非常困难的。具体来说性价比是项目与项目对比的综合性指标，应结合其地段、规模、规划、品牌、物业服务、户型、配套等全方面比较，不能仅用价格去衡量。
要买到性价比高的楼盘可以从以下几个方面入手：看准大势，在政策调控期购房，选择余地大、优惠多、不会轻易冲动，可以反复比较，更容易买到性价比高的房子。
市场一旦回暖，所购物业升值更快；另外，购房选择有稀缺资源的物业，整体性价比更高，特别是有城市山水资源、有良好教育资源、有大型主题旅游、有大型商业配套的资源性物业，更能经得起市场的检验，保值增值更明显；其次得紧跟政府的规划，在规划利好正式出台前，一般物业价格较低，一旦开始实施，物业随之增值较快。
成都目前整体均价相对其他很多沿海城市或中部省会城市，性价比较高。而成都的经济增长，人均可支配收入增长、城市化进程，都比较快，相对于目前的房价，是处在合理的水平。目前的政策调控，更让成都楼市走入健康、平稳的发展阶段。
参考指标>>>
1、综合指标高：性价比是项目与项目对比的综合性指标，应结合其地段、规模、规划、品牌、物业服务、户型、配套等全方面比较，不能仅用价格去衡量。
2、房市低迷时性价比高：看准大势，在政策调控期购房，选择余地大、优惠多、不会轻易冲动，可以反复比较，更容易买到性价比高的房子。市场一旦回暖，所购物业升值更快。
3、稀缺物业性价比高：购房选择有稀缺资源的物业，整体性价比更高，特别是有城市山水资源、有良好教育资源、有大型主题旅游、有大型商业配套的资源性物业，更能经得起市场的检验，保值增值更明显。
4、紧跟政府规划：紧跟政府的规划，在规划利好正式出台前，一般物业价格较低，一旦开始实施，物业随之增值较快。
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