绿城重新定义豪宅标准

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 东方早报 作者：赖汀　　 2011-09-30 11:42

什么是豪宅标准？早报记者采访了多位业内专家，他们表示，除了产品定位高端之外，项目本身所蕴含的居住功能之外的附加价值凸显才能算是豪宅。

　　值得一提的是，业内专家对于豪宅的定位与绿城集团[简介最新动态]不谋而合，他们都将目光集中在景观、周边配套等方面。

　　景观尤其重要

　　“所谓楼盘的附加价值包括景观、周边配套设施等方面，这样才能凸显一个楼盘的高端性，与一些刚需楼盘做到有效区分。”中原研究部总监宋会雍强调，景观方面对居住生活的影响尤为重要，这主要是因为景观直接决定这一个小区的生活氛围和舒适程度。而一个小区景观的好坏主要涉及规划、取材、建造等诸多层面。

　　此外，有开发商向记者透露，面对目前的市场行情，消费者在购房期间显得更加谨慎，对项目的性价比提出更多要求。从接待情况来看，针对高端楼盘的购买力仍然存在，只是在筛选楼盘的过程中会有很多关于产品本身以外的考量，主要就集中在楼盘的景观上。一些在景观上下了苦功的项目往往能够在低迷的市场行情下逆势而上，将项目去化量维持在高位。

　　绿城[简介最新动态]定位对称景观

　　“景观一直是绿城关注的重点，尤其是针对绿城·玉兰花园这个项目的景观部分已经投入了近一年的精力。”绿城·玉兰花园项目负责人告诉记者。

　　据该负责人介绍，绿城·玉兰花园沿袭法国17世纪盛行的轴线对称规整的园林布局思想，每一组团的中心区域，都围合出强调礼仪感的绝对对称的宫廷式花园，并参照凡尔赛园林等普遍采用的轴线对称、几何规划手法，营造秩序井然的景观效果。从入门喷泉水池开始，层次分明的草坪、灌木、乔木构筑的多重园林景观依照轴线分列两侧，沿此中轴，将红枫、朴树对称而栽贯穿园内。整个布局体现出严格的几何规制，众多小组团、景观车道、中央泳池与位居中央的大花园围合而成。

　　同时，绿城·玉兰花园秉承感性诉求与理性相通的新古典主义建筑精神，在设计中又融入法式宫廷的建筑集群营造理念，力求使社区的仪式感更加深化且丰厚，使园区完成了建筑内控制力的外向传递。

　　项目设计师表示，108席法式平层官邸在规划设计时强调空间上的法式宫廷建筑的序列感和层次性，并以此分为三个等级：第一层次，大型社区公共界面，轴线强烈，强调十字轴线的节点变化及节点处尺度上的把控。在主轴线上强调突出规整、序列和仪式感，南北轴线强调空间变化，东西轴线强调节点的变化，加强入口界面处理。第二层次，区域内部次一级公共界面，多强调轴线、对景，同时起到一、三级空间的承接作用。第三层次，入户、前院，多采用前庭后院，以此加强宅邸的领域感与尊贵感。

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