9月上海豪宅市场表现“矮中见高”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报　　 2011-10-08 14:12

　　据中房信数据显示，今年9月前25天，本市单价5万元以上豪宅成交96套，成交面积达2.21万平方米，占全部成交面积的5%。而去年9月，单价5万元以上的成交套数同样为96套，成交面积为2.08万平方米，仅占全部成交面积2%。由此可见，市场整体低迷，豪宅却表现“矮中见高”。

　　从上海豪宅成交数据来看，市中心板块表现依旧突出。翠湖天地[最新消息价格户型点评]以10余套的成交量位居首位，其成交单价突破16万元/平方米，被业内认为是上海豪宅市场依旧热卖的“铁证”。其他板块中的大华[简介最新动态]清水湾花园、绿城[简介最新动态]玉兰花园、华润·外滩九里苑等多个高端住宅项目纷纷有新房源上市。华润·外滩九里将推出最后一批19套江景现房。

　　对于近期高端住宅的市场表现，中房信分析师认为，大量的保障房介入，覆盖了未来市场上的中低端需求，商品住宅将被推向中高端市场。同策咨询研究部认为，豪宅市场较强的抗跌性决定了它在市场低谷期仍能保持不错的走势，再加上市场长期趋好性和投资渠道缺乏，目前的楼市调控实际上让有实力的投资客可以有更多的时间去选择合适的项目。业内专家预计，今后上海高端住宅整体水平还是呈向上攀升的趋势。

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