上海房屋9月租金继续上扬 涨幅放缓

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网 　　 2011-10-09 09:53

　　上海房屋9月份租赁指数为1313点，较上月上升3点，环比上涨0.26%。

　　观点地产网讯：10月8日，上海房屋租赁指数办公室发布最新数据显示。9月份，上海房屋租赁指数为1313点，较上月上升3点，环比上涨0.26%，涨幅相比上月扩大0.02个百分点。市场租金普涨，高、中端市场涨幅扩大，低端市场涨幅缩小。

　　数据披露，9月份上海高端市场租金环比上涨0.18%，涨幅相比上月扩大0.09%。其中，一室租金上涨0.12%，两室和三室租金分别上涨0.24%和0.18%。打浦桥板块的思南新苑[最新消息价格户型点评][最新消息价格户型点评]和新天地板块的翠湖天地[最新消息价格户型点评]9月涨幅分别达到0.46%和0.41%。

　　该月中端市场租金环比上涨0.29%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。其中两室上涨0.30%，三室上涨0.28%。

　　中端市场以杨浦、静安和虹口区表现最为突出，分别上涨0.40%、0.37%和0.36%。据该报道分析，9月沪上多家银行贷款收紧，部分置换购房者只能暂缓置业步伐，租房以谋过渡。这部分置换客经济实力不弱，偏向于租住在交通便利的市区，如虹口提篮桥板块9月上涨0.48%。同时，学区附近的小户型房源受到追捧，如杨浦控江板块上涨0.41%，静安曹家渡板块上涨0.37%。

　　另外，上海低端市场9月租金环比上涨0.27%，涨幅相比上月缩小了0.03个百分点。其中，一室和两室租金均环比上涨0.27%。

　　对此，上海房屋租赁指数办公室表示，9月上海房屋租金继续上扬，但涨幅放缓。今后这一时段的租金上扬趋势将随着时间的推移而逐步平稳。

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