鼓楼一楼盘没开先登记 想买房先交50万诚意金

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新华报业网-南京晨报　　 2011-10-11 14:24

　　备受关注的中海[简介 最新动态]凤凰熙岸昨夜悄然开始接受诚意金登记。中海凤凰熙岸项目建筑总面积达到了70万平方米，此前透露的最高销售价格超过了45000元/平方米。昨夜，客户交纳的诚意金数量也是南京公寓项目中最高的，达到了50万元。

　　中海的逆市高价推盘，成为房产调控大背景下，借以判断市场形势的试金石。中海的销售情况具有风向标意义，因此该楼盘的一举一动，都成为业内业外的关注焦点。

　　玩刺激

　　星夜通知登记

　　“我大概是6点多接到开发商电话的，那会天要黑了。”购房者王先生告诉记者，前不久他刚在中海凤凰熙岸办理了VIP卡，办卡的条件是需要50万元的现金存折或者银行本票。在办VIP卡的时候，销售人员告诉他，楼盘将在近期开盘，具体什么时候等通知。

　　昨天晚上6点多，王先生接到了中海凤凰熙岸售楼处的电话，销售人员通知他本周六可以接受诚意金登记，缴纳了诚意金之后，就可以同时开始选房。在接到通知之后，王先生根据以往的销售经验，觉得还是去售楼处看一看比较稳妥。昨晚8点左右，王先生开车去了售楼处，结果不出所料，果然已经有一批购房者赶到了售楼处，开发商也开始提前接受诚意金登记。

　　大手笔

　　诚意金高达50万

　　在接到购房者的报料之后，记者在8点半左右赶到了中海凤凰熙岸的售楼处。在售楼处门口的停车场里，记者看到了十几辆私家车。售楼处的门口，则由保安严密把守，没有VIP卡的客户，一律被挡驾在门外，不允许进入售楼处。

　　记者在售楼处的沙盘附近看到，约有三四组客户正围着沙盘看房，另外有几组客户在工作人员的带领下，走到二楼的财务室缴纳诚意金。据介绍，诚意金缴纳截止日期是6月26日晚，开盘时间敲定是在6月27日，届时将摇号选房。此次中海收取的诚意金高达50万元，创下了南京公寓类住宅诚意金收取标准之最。一般公寓类住宅收取的诚意金都在5万元左右，有的甚至只要2万元。

　　中海收取如此之高的诚意金，是因为此次即将推出的三百多套房源，销售价格着实不菲：1号楼的每套房源总价1300万以上，最高达1800万;2号楼每套房源总价约为580万-700万;3号楼每套房源总价450万-520万;6号楼每套房源总价335万-380万。

　　玩神秘

　　具体价格没公布

　　尽管要缴纳50万元的诚意金，但是上楼刷卡交钱的购房者，只是大概知道每套房源的总价，并不知道具体的房源价格。记者昨夜在售楼处看到，置业顾问手上的报价单仅显示了楼栋号、户型和总价，并没有公示具体单价。置业顾问告诉记者，目前单价还没有公布，具体价格还要到27日才会公布。

　　据介绍，27日摇号销售的房源，是2号楼和3号楼。其中，2号楼主力户型面积在240平方米，每套房源总价约为580万-700万;3号楼主力户型面积在190平方米，每套房源总价450万-520万。按照这样的面积价格来推算，2号楼销售单价在27000元/平方米上下，3号楼销售单价在26000元/平方米上下。这样的销售价格，是否能够获得购房者的认可，尚有待本周日正式选房时，才能揭晓。

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