毕晓哲：佛山“松绑”限购令是政策“撤火”

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 华商报　　 2011-10-12 14:58

　　广东佛山市“限购令”正在松绑，不仅对房产证超过5年的二手房交易不纳入限购范围，对属于引进人才的非本地户籍人员免除了购房限制，而且佛山市民在原限购基础上允许增购一套7500元/平方米以下的住房。有业内人士认为，佛山自今年3月实施限购令以来，成交量大受打击，今年国庆黄金周佛山楼市更是冷清，新房销售同比跌幅超八成，此举有救市的味道。（10月11日腾讯网）

　　这无疑是对目前国家限购政策的“撤火”，不仅会直接影响到广东一省，而且也一定会直接影响到其他省份的二三线城市，乃至对商品房市场价格的走势都可能产生重大影响。这是公众对于佛山市“限购令”事实上的“松绑”之后的最大担忧。

　　但从某种意义上说，佛山市出台上述“松绑”政策也不能完全怪佛山自身。住建部在前一段时间开展对二三线城市限购政策的调研之后，虽然有传闻要随后出台“二三线城市限购名单”，但至今未有实质性动作。住建部目前在二三线城市限购上，也仅仅属于一般性的政策“号召”，至少出台与否、出台什么样的“限购令”仍然是由二三线城市自行其是。以目前已经出台“限购”举措的约40个城市为例，尺度也是完全不一。

　　在这样“宽松”的政策前提之下，对于佛山市而言，出台“限购”举措就属于“主动和积极的”，而“取消”了限购也不过是属于“不积极”而已。出台或不出台“限购”、出台后取消与否，完全具备一个极为“宽松”的政策操作“空间”。所以，佛山市之前的“积极出台”到楼市冷清后的“救市”并不出人意料。

　　解决可能随后产生的“松绑”跟风，就首先要解决政策的“空间”过大问题。二三线城市限购名单还是应尽快出台，对于今后房地产市场的政策调控，也应逐步有一个明确的预期；如果不能有一个具体的时间表的话，最起码应让公众知悉“限购令”的终极目标是什么、取得什么样的效果才“罢手”。大的调控政策必须明晰而不能含含糊糊，这也是防止和避免类似的二三线城市出台“松绑”政令的关键所在。毕晓哲

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097