主妇低价租房高价出租 手握20套房轻松赚钱

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 生活日报　　 2005-12-02 14:03

一个普通的家庭主妇，没有任何社会职业，仅仅靠转租房屋居然月收入过万元。“我没有自己的公司，也没有帮手。完全靠自己收集租房信息，经过筛选，将条件不错的房子承租下来。经过装修，添置各种家电，然后再高价转租出去。”陈女士这样对记者说。

　　据记者调查，像陈女士这样的“囤房族”在省城还真不少。王先生和陈女士一样，天天骑着自行车在省城的大街小巷转悠，搜集各种租房信息。和陈女士不同的是，王先生对于房屋的地理位置要求不多，只要价钱合适，房子条件不错，就可以先租下来。而陈女士则主要把目光放在高校附近的单元楼上。陈女士告诉记者，选择高校附近的单元楼至少有三大优势。首先，每年来省城参加各种大型考试的人非常多，而考点通常都设在高校附近。每当考期来临，自己的房子都供不应求。其次，在学校附近还有一个好处就是管理灵活，基本上不会出现房子闲置的情况。除了采用长期出租的方式外，还可以短期出租，比如，日租房。最后，出租价位比较高，由于高校附近非常方便，客人都比较喜欢。

　　陈女士从事这行已经有两年多了，如今，陈女士的手中至少有20套单元房。陈女士给记者算了一笔账，自己将房子租下来，再转租出去，如果按月来算的话，一套房子一个月至少可以赚1000元，20套房子将近2万元利润。除去装修费，家电费，水电费等费用，一年的收入就超出10万元。第二年的收入就比第一年至少多出5万元，装修费和家电费的支出基本上是一劳永逸的。

　　和一般的租房中介相比，像陈女士这样的囤房族有更多的赚头，因为不用交纳任何费用而且管理灵活，是稳赚不赔的生意。

　　省城一律师事务所的田律师告诉认为，“囤房族”从承租到出租都违反了房屋出租管理办法。他介绍，这种方式完全是居民私房私下出租然后转租，一方面逃避履行了相关的法律义务，获取了违法的高额利润，另一方面，由于其不像正式经营的旅馆对住客实行联网登记，由公安部门进行经常性检查，因此极易造成犯罪分子的可乘之机，对于住客非常不安全。此外，这些房屋的消防设施等都不能保证，提醒广大顾客不要租用。

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