鲁欢：限购令一旦放松 房价将大幅反弹

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 京华时报 　　 2011-10-14 16:26

　　当各地楼市还在沉湎于国庆惨淡的成交局面时，佛山松绑限购令“朝令夜改”成为最具喜感的事件，不仅涮了无数媒体，更涮了无数开发商。

　　10月11日上午11点，佛山市住建局通过官方网站发布楼市调控新政，宣布次日起放宽限购政策，对四类人群取消限购。一时间，楼市群情奋扬，网络、微博上疯狂转载，开发商、投资者们奔走相告，认为标志楼市调控触底，佛山也被誉为“限购令松绑第一城[最新消息 价格 户型 点评]”。谁知还有半小时即生效时，佛山紧急叫停了该政策。

　　佛山市给出的官方理由是，“为进一步征询社会各界意见，并综合评估政策影响”，所以暂缓实施该政策。但私下里网民们认为，完全是佛山市没有料到微博和[最新消息 价格 户型 点评]网络代表的民意的力量。另据业内人士透露，民意只是导火索，遭遇中央压制才是真正原因。

　　佛山事件再次赤裸裸地凸显出这场楼市博弈中的利害关系。

　　显然，在这轮房地产调控中，中央与普通民众的利益是一致的，必须控制住房地产市场，控制住房价，但地方政府与开发商的利益是一致的，千方百计保住地价房价，挽回房地产的颓势。

　　从去年调控开始，地方政府与开发商对调控政策的试探与冲击始终在进行。从海口、三亚或将叫停限购令，到中高端住宅可能放宽限购令，到如今佛山公然出台政策松绑限购令，手法很一致，路线很清晰，瞄准此次调控最核心的“限购”，只要没有被叫停，政策的底部暴露无遗，随即就会有更多的城市迅速效仿跟进，“限购令”恐功败垂成，房价大举反击就在眼前。

　　因此，只要调控还在继续，限购还在执行，就不会缺少“佛山”式的冲击。一个佛山被叫停，自然还有后来者。

　　但无论如何，限购令毕竟是过渡性的行政手段，如果没有长期税收政策替换土地财政，没有海量的真正能满足需求的保障房替换商品房，限购令一旦放松后，房价大幅反弹的可能性几乎就是必然的。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097