老太借女儿名义贷款买房 女儿拒绝过户给母亲

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 法制晚报　　 2011-10-17 11:18

　　借女儿名义买房母亲想过户遭拒

　　2006年11月，刘老太与女儿贾某签协议书，约定由刘老太出资38万元购买一套房屋，自己居住使用。为方便办理贷款，借用女儿名义进行房屋登记及贷款事项。

　　2008年4月、2009年3月，刘老太先后委托女儿向银行还款共计25万元，加上零星还款，刘老太已偿还全部贷款。

　　2009年4月，房产证办下来后，刘老太多次与女儿协商将房产过户到自己名下，女儿却一再拒绝母亲的过户要求，刘老太心里不踏实，于是到法院起诉。

　　被告贾某辩称，房子确是母亲出资购买，但因购买未满5年时间，过户会交很多税，加上曾和母亲约定由自己给其养老，所以才未将房产过户。

　　房山法院张雨琪：虽然房产证上登记的是女儿的名字，但证据表明该房全部房款是母亲刘老太所出，因此，事实物权人当为刘老太，刘老太享有事实上的所有权，房产证的效力并不能对抗事实物权人。故法院判决认定房屋归刘老太所有。

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