北京二手房均价跌破2.3万/平 房价拐点隐现

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网 　　 2011-10-18 10:57

　　[提要] 10月上半月，北京二手住宅成交均价跌破了2.3万元/平米，与9月相比下跌2.1%，业界由此预测，北京房价的拐点已经隐约出现。

　　观点地产网讯：10月17日，据中国之声《全国新闻联播》报道，10月上半月，北京二手住宅成交均价跌破了2.3万元/平米，与9月相比下跌2.1%，业界由此预测，北京房价的拐点已经隐约出现。

　　报道还称，由于2009年的快速上涨，通州成了本轮调控中北京楼市公认的最先降价、降价幅度也最大的区域。目前通州的在售楼盘均价在1.6万元/平方米左右，最低已经降到1.4万/平方米，此售价基本回到了2009年涨价之前的水平。

　　业内人士分析，二手房一般集中在北京五环以内的核心区，这说明降价潮已经从远郊区向核心区蔓延。

　　另据北京市房协10月14日发布的统计数据显示，1至9月，北京市商品房均价为14058元/平方米，比去年14847元/平方米降低5.3%；而从9月至10月9日，北京市有销售记录的住宅项目为191个，其中均价相比8月份下调的达到了14个，持平的为173个。

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