部分项目降价 上周成交止跌回升

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 上海青年报 　　 2011-10-18 11:31

　　一些中介推销降价别墅。本报记者施培琦摄

　　在供求暴跌数周后，申城楼市终于迎来止跌回升局面。根据中房信统计，上周，共有9个项目旧盘加推（无纯新盘入市），环比供应量增加154%，成交面积增加39%，为低迷的整体楼市带来些许亮色。据了解，楼盘降价是促成周成交止跌回稳的主要原因。

　　上周上海共计推出14.9万平方米新房源，环比增加供应154%，成交面积为11.87万平方米，增加39%，不过，和去年同期相比，仍仅占当时成交量的3成水平，周成交均价落在22411元/平方米，环比微降2.3%。

　　在低迷的楼市环境下，上周部分开发商拉开了“大甩卖”的序幕。位于嘉定新城的某楼盘目前在售精装房源成交均价在1.6-1.9万元，而新开一批同样标准的精装房源，对外报价只有1.3-1.6万元/平方米。无独有偶，在松江区某别墅公寓混合型小区中，上周推出的平层公寓产品，其在网上房地产的报价为2.3-3.1万元/平方米，售楼处给出的价格在1.5万元左右，比最低报价还低了每平方米8000元。

　　中房产信分析师薛建雄认为，年底将至，由于开发商多笔款项要在年底结算的原因，资金压力也到了最紧张的阶段。这也是市场出现较大力度的优惠的原因。目前市场的优惠范围和力度已经超过了2008年。但他同时指出，银根不放松，楼市就不会出现转机。而在这个时间点，各大银行又传出首套房贷利率上调的消息，无疑加剧了楼市目前的困难局面，也使得开发商的资金压力问题更加严峻。银根的继续收紧，将加快楼市全面降价的来临。

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