成交暴跌 楼市或酿巨变

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 新闻晚报 　　 2011-10-20 17:24

　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周上海市商品住宅成交面积为11.87万平方米，环比前周上涨39.03%；上周全市商品住宅成交均价为22142元/平方米，环比前周下跌2.79%。

　　上周上海市商品住宅新增供应面积为17.82万平方米，环比前周上涨205.14%。上周获取预售证的商品住宅项目共10个，其中象屿郦庭、中信泰富朱家角新城六期、上隽嘉苑新增供应面积较大。

　　佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示，10月已经过半，截至16日仅成交了20.40万平方米，依然保持6年同期最低，并且和去年同期74.98万平方米相比，暴跌了72.79%。这种僵持令人十分担忧，似乎在酝酿着“暴风雨”般的变局。

　　从截至10月16日的今年的成交数据看，商品住宅仅成交了601.92万平方米，存量却大幅攀升，价格同比仅上升了5.14%，预计全年升幅还有下降空间，政府完成全年均价调控目标没有悬念。

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