京沪深写字楼租金逆市高涨

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 第一财经日报　　 2011-10-21 09:28

　　也许是滞后效应的因素，社会对经济前景的悲观尚未反映到写字楼领域。国内几大一线城市的写字楼市场今年以来与住宅市场形成鲜明对比，不仅投资增加，租金也大幅攀升，跨国公司对几大一线城市写字楼的需求在2008年以后出现一轮高潮。

　　在住宅市场受到压抑最明显的北京，写字楼市场的发展最为迅速，今年前三季度总体租金涨幅将近30%，并一举超过上海，成为国内甲级写字楼租金最高的城市。

　　都说写字楼的需求及租金其实也是反映经济状况的“晴雨表”，如此旺盛的写字楼需求是否意味着国内的实体经济并没有出现问题？按一位分析师的说法，此轮写字楼行情的上涨，得益于政府的大规模投资，是后续的一个连锁反应。那么，当下社会对经济前景的担忧也许将在不久之后传导至写字楼市场。各大代理行对各城市写字楼后续行情的保守估计亦表明，当下的火热行情只是短期现象。

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