韩国济州岛投资移民政策及解答
http://www.haozhai.cn 文章来源: 澳星 2011-10-25 14:10
大韩民国 法 务 部 告示（第10-026）
属于《出入境管理法施行令》别表1的第27号居住（F-2）的停留资格次目的房地产等的投资区域、投资对象、投资标准金额等的标准，现告示如下。
2010年1月
法 务 部 长 官
关于属于《出入境管理法施行令》别表1的第27号居住（F-2）的停留资格次目的房地产等的投资区域、投资对象、投资标准金额等标准的告示。
1.投资区域
济州特别自治道
2.投资对象
位于依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条的规定获得道知事批准的开发区域内的房产，以休养为目标的休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等停留设施
3.投资标准金额
50万美元或5亿韩币以上
4.实施日期
本公告自2010年2月1日起实施
投资对象：以休养为目的的停留设施的范围
关于《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》第229条所指的济州特别道开发项目批准等的条例第13条别表2开发项目范围第9号中：
1.《观光振兴法》第2条第1号所指的观光项目（占地面积10万平方米以上）
2.《观光振兴法》第2条第6号及第7号所指的观光景点及观光园地建设项目
3.《温泉法》第10条第1项所指温泉开发项目（项目计划面积为10万平方米以上）
4.《有关计划和使用国土的法律》第2条第6号所指的游园地设施项目
5.《农渔业发展法》第2条第8号所指的农渔村观光休养园地项目中的下列项目
（1）农渔村观光休养园地项目
（2）观光农园项目
指上述项目中以休养为目的的休养型度假别墅、度假村、家庭式旅店、别墅等停留措施。
休养型度假公寓、度假村、家庭式旅店、别墅等以休养为目的的停留设施定义。
什么是休养型度假公寓？
依据大韩民国《观光振兴法》获得休养度假公寓业的注册，在同一园地拥有50间以上客房，具有商铺，设有至少1处以上的展览馆或游泳池等设施。
什么是度假村？
度假村并非法律用语，通常指观光客使用设施业中的专门或综合休养业。专门或综合休养业须具备休养型度假公寓等住宿设施和餐饮店设施。
什么是家庭式旅店？
依据《建立济州特别自治道及开发国际自由城市的特别法》及《济州特别自治道观光振兴条例》获得休养型家庭式旅店业项目批准而建立，与休养型度假公寓类似的休养停留设施。
什么是别墅？
别墅并非法律用语，指本人住宅以外的为休养而建造的居住设施。
关于在济州购买休养居留设施时大韩民国永久居住权政策的问答。
Q：由于休养型停留设施的保有期间为5年，那么，停留时间是否最少也为5年？这5年中是否要一直居住在韩国呢？
A：虽无须经常住在韩国，但首次签发的F-2签证到期时一定要来韩国更新。5年的标准是指拥有休养型度假公寓的5年，或在出售现有休养型停留设施之前购买的其他休养型停留设施时，可把现有签证签发的停留时间计算在内。
Q：如果投资者购买的休养型停留设施5年后获得了永久居住权，但却又出售了该休养居留设施。那么，对永久居住权的效力有什么影响呢？
A：依然拥有永久居住权。
Q：由于济州是免签地区，如果在免签的30天内具备条件（休养型停留设施买卖合同、房地产登记簿滕本），可否立即获得停留资格？
A：从休养型停留设施取得日（房地产登记日）起可变更为停留资格。
Q：投资者配偶及未成年子女的有效停留期限为2年，那么，到投资者获得永久居住权时是否应最少延签2次？
A：由于投资者的一次停留时间为3年，家人为2年，到获得永久居住权时家人应延签2次。
Q：停留期间中，未成年子女到了法定的成人年龄，停留资格会有什么变化？
A：若拥有居住资格的投资者的未成年子女在申请永久居住权时，到了法定成年人年龄，可在包括未成年时停留时间在内的5年后申请永久居住权。
Q：除参政权、公务担当权外，获永久居住权者可享有什么样的法律待遇？
A：可享有免除对停留时间延长许可的申请义务、重新入境许可（1年内重新入境）及被驱逐出境的可能减少等。
Q：一般住宅或公共住宅（公寓、公寓型住宅）是否为休养型停留设施的投资对象？
A：一般住宅或公共住宅（公寓、公寓型住宅）不可成为休养型停留设施的投资对象。
Q：投资的休养型停留设施可否租赁或抵押担保呢？
A：可进行6个月以内的临时租赁或在超过投资标准金额（5亿韩元）的范围内抵押担保。
※购买7亿韩元以上的休养型停留设施时，可在2亿韩元的范围内抵押担保
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