遗产中冒出18万多债务 一家8人卷入房产遗产官司

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 房地产时报　　 2005-12-05 13:17

为一套房屋遗产分配，一大家庭中由7人组成的原告对一人打起了官司。死者身后有着两份遗嘱，留下的房产未经共有人同意擅自变卖，且又低价售出，遗产中竟又多了18．5 万元债务……种种蹊跷和纷争使得原本简单的后事处理变得头绪纷繁。
　　
齐某留下两份遗嘱2001 年4月:齐某与浦某结婚后，花了50．7 万元购买了一套三室两厅房屋。两年后齐某患病住进了医院，在生命垂危时刻，先后写下两份遗嘱。第一份遗嘱称：因病已耗尽积蓄，唯有一处房屋，折合80万元，扣除银行贷款27万元，剩余53万元中22万元给儿子，另31万元归妻子。如房价涨到80万元以上的部分也归妻子所有。该份遗嘱给了妻子，齐某又请大弟手抄一份，自己签名。
　　
当日下午，齐某经考虑后，亲笔写了第二份遗嘱，除了给妻子的数额不变外，对22万元作了重新安排：给儿子办婚事10万元，父母4万元，二妹3万元，三弟2．5万元，四妹5000 元，五弟2万元。
　　
7名原告打一人官司齐某病故后，他的父母及弟妹多次向浦某提出处理继承房产问题，但浦某一直借故推脱。无奈之下，去年6月，齐某的父母及弟妹、儿子共7人经商量决定委托律师起诉浦某，要求公平解决房产遗留问题。
　　
不料，律师在调查中发现，浦某已于4个月前将该套房屋以51万元的价格出售给了他人，平均单价仅为3043 元／平方米，大大低于正常市场价格。7名原告认为，被告浦某恶意低价出售房屋给他人，并隐瞒出售情况，严重损害原告的继承人权利，遂向法院起诉要求判令被告支付给7名原告22万元的继承款。
　　
18．5 万元债务起争议法庭审理中，被告浦某辩称：为齐某治病，她曾向两名朋友共借款18．5 万元，且都有人证物证。她认为，18．5 万元的借款应认定为债务，并从遗产中先行扣除。
　　
庭审中，浦某提交了医药费单据总计18．5 万元，被告方两名证人分别出庭作证，但他们在陈述借款经过时，均称现场只有3人，分别为齐某夫妇和证人本人。经原告律师和法庭询问，两名证人及被告浦某均不能以其他证据证明证人出借款项的来源，及收到还款后款项的去处和用途，故法院对被告提出18．5 万元债务的主张不予支持。
　　
审理中，原告虽对出售房价提出疑义，但尊重齐某遗愿，对超出部分不再主张权利，认定遗产数额为80万元售房款，扣除银行贷款和一半的夫妻共同财产，尚余26．5 万元为齐某遗产，法院判令被告支付7名原告22万元继承款。被告不服提出上诉，二审法院经审理后维持原判。

律师观点

上海市捷华律师事务所张吉力律师认为，本案涉及到两份遗嘱，但第一份遗嘱属于代书遗嘱，由于没有两名无利害关系的见证人见证，属无效遗嘱。第二份遗嘱是被继承人齐某本人书写的自书遗嘱，符合法律规定，是有效遗嘱。
　　
本案中，当齐某死后房屋所有权中的一半即属于齐某的权利已经成为遗产，7名原告与被告同时成为继承人，也是房屋所有权的共有人。如被告要出售房屋，应通知7名原告，7名原告也享有优先购买权。本案中18．5 万元债务是原、被告之间纠纷的焦点，经辩论、分析和审理，最终还了事件的本来面目，最后法院作出了公正判决。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097