英国人“滋润”的养老生活 卖房出国定居(图)

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点海外 　　 2011-11-01 11:56

　　英国有不少老年人把自己的养老地点选择在西班牙、南非等国家。这些国家物价水平较低，英国老人把本国的住宅出售后，可在物价便宜的国家享受到比本国更好的生活和服务。

　　推动英国人热衷国外养老的原因主要如下：较低的生活成本、较少的税、更好的气候、较低的取暖费和更多的商品折扣。

　　下面列举了英国人最青睐的10个海外置业以及养老胜地：

　　1.美国

　　佛罗里达州的整体气候要比英国温暖许多，阳光充足。在过去的几年里，这个地方的房价下降了30%到70%。在一些別墅度假村，购买一室一厅的公寓仅仅需要2.5万至4万英镑（约26万至42万人民币），两室一厅两卫公寓仅需5.5至6万英镑（约58万至63万人民币）。而且佛州的交通也非常便利。

　　2.巴巴多斯

　　在岛国巴巴多斯，最多的外来移民就是英国人，而且有很多的英国名人也定居于此。房地产专业机构说，2010年，当地的房地产销售比前一年增加了70%。其中有一部分原因是房价比2008年下降15%。

　　3.塞浦路斯

　　吸引英国人的不仅仅是塞浦路斯明媚的阳光，更是它诱人的政策——在一个财政年度内，只要有183天待在岛上，那么你就可以成为一名“税务居民”，只需交纳最低5%的所得税，企业税也只有10%。

　　4.法国

　　在前往法国的英国人中，有39%选择了海滨、37%选择乡下、19%选择了山地。总的来说，法国房地产价格要比2007年顶峰时期下降8%，但公寓价格在2010年却上涨了20%。如果有足够的资金，且想要寻找较快的回报，那么历史悠久的巴黎是不错的选择。

　　5.意大利

　　在意大利的托斯卡纳和温布利亚，你不会看到大量廉价、普通且缺少现代感的公寓，取而代之的是有特色的田园居所。这里的房价要比2008年低5%至20%，现在15万英镑（约159万人民币）就可以买到一处漂亮的由石头建造的住宅。而20.8万英镑（约220万人民币）则可以买到建造在山坡上的三室住宅，而且还有大车库和花园。

　　6.毛里求斯

　　毛里求斯有美丽的沙滩，而且还有针对外来移民的友好政策，外来移民、其配偶及子孙不仅可以享受居民身份，并且不需要交纳遗产和资本收益税。

　　7.南非

　　很多英国人被开普敦温和的气候以及优美的沙滩所吸引，而且房产价格要比欧洲最贵的地区便宜一半。在海湾附近的社区内，购买三室房产需要50万英镑（约530万人民币），但能够以每个月2000英镑（约2.2万人民币）左右的价格租出去。

　　8.西班牙

　　梅西亚位于西班牙东南部，当地非常盛行高尔夫房产。当地目前有很多位于高尔夫球场附近的房子出售，价格较低。那儿附近的两室房产价格为4.5万英镑（约48万人民币），而且交通便利，附近还有主题公园。

　　9.瑞士

　　瑞士总体上没有受到经济危机的影响，房地产市场依然很繁荣。在瑞士置业需要一大笔资金，但它会让你变得更加富有。瑞士的税务是按照个人开支和生活标准确定的，而不是依据收入和资产。

　　10.土耳其

　　土耳其2010年销售给外国人的房产增加了40%，总额达25亿英镑（约265亿人民币）。普华永道会计师事务所称，伊斯坦布尔是2011年欧洲最佳投资城市。在离市中心20分钟车程的地方，一居室公寓价格为4.8万英镑（约51万人民币）。当地的租赁市场也特别繁荣。

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