上海：楼盘降价纠纷可通过法律解决
http://www.haozhai.cn 文章来源: 新京报 2011-10-28 10:47
今年以来，因楼盘降价出现的老业主“维权”纠纷，首次有了市级政府层面的公开表态。在昨天上海市政府新闻发布会上，上海市政府新闻发言人徐威表示，商品房销售价格由房企和购房人根据市场供求关系协商约定，如果在履约中当事人发生矛盾纠纷，应根据合同约定协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
上海将“巩固调控成果”
近期在上海，包括中海、龙湖、绿地等房企都因为降价，遇到前期买房人维权纠纷，有的还出现售楼处被砸事件。根据上海媒体报道，部分楼盘降价幅度甚至在20%-40%。
昨天，上海市政府新闻发言人徐威表示，有关部门正在积极协调处理，引导当事人理性表达诉求。徐威还表示，当前房地产市场调控正处于关键时期，上海将继续贯彻房地产调控的各项政策措施，巩固调控成果。同时将密切关注市场情况，做好预案，保持本市房地产市场平稳。
据上海易居、北京中原等机构人士介绍，以前未出现过市级政府层面对楼盘降价纠纷的表态。
北京中原地产研究总监张大伟表示，从“巩固调控效果”的表态看，政府在短期内没有救市的考量，预计一线城市降价潮将更加普遍。因此买房人出手应有风险防范意识。
“老业主维权”引发不同看法
对于近期密集爆发的降价纠纷，各界看法不一。财经评论人叶檀认为，“抗议房产价格下降”是对维权的亵渎。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭则表示，房企作为商业机构，不应被要求维护市场稳定，降价也符合国家调控要求。
也有业内人士表示，开发商降价可以采取更柔和的手段。
汽车之家创始人李想在微博上表示，业主买的如果是期房，应该享受未来到现房阶段的最低价保障，因为信息不对等，“期房本身就是一种集资。”
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