日本房地产市场依然吸引中国投资者

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜狐焦点海外　　 2011-11-01 11:55

　　据日本经济新闻报道报道，韩国的不动产基金运营公司JRAMC（首尔市）公司将于明年上半年开始投资日本不动产。本次投资将从韩国的年金基金中募集资金，计划在3至5年中达到1000亿日元的投资规模。韩国方面此次决定进军日本不动产市场的主要原因在于看好日本首都中心地带高质量楼盘的高回报率。韩国投资公司大张旗鼓地进军日本，显然是对未来的日本房地产市场充满信心！

　　日益壮大的中国投资者对日本房地产市场也充满兴趣。中国人对房地产投资与移民投资持续高涨的热情，使得部分中国富裕阶层购买海外地产用于投资或移民的欲望愈加强烈，日本也是广受关注的重要市场之一。由于大地震的影响，日本房地产价格的变动已成为不可避免的事实，但根据各地区情况的不同，今后房地产价格的上升也是必然的。目前日本房产价格已跌入谷底，到达极限，是投资的最佳时机。

　　中国的房地产投资受到政府的大量限制，投资回报率不高，中国大概2～3%左右，日本4～10%左右，且日本租赁市场成熟、回报率相当稳定，租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。特别有吸引力的是，日本房地产的所有权是终生的，具有永久性和保障性，这是中国房地产所不能比拟的。所以，去日本投资房地产是非常好的选择。根据今年日本房地产价格的调查，相比去年，住宅用地全国平均价格下降2.7%，商业用地平均价格下降3.8%，这一下降趋势已持续3年，但下降幅度相比去年有所改善。这是继金融危机以来，下降幅度的首次缩小。

　　而中日两国也有邻邦优势，这也是中国投资者投资日本的重要条件之一。在不久的将来，相信会有更多的亚洲投资者和全世界的投资者去日本投资。

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