三季度中国一线城市豪宅量价齐跌

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 观点地产网　　 2011-11-01 13:44

　　10月31日，房地产专业服务公司仲量联行发布最新的亚太住宅指数报告显示。在中国，受住宅市场限贷和限购政策的持续影响，三季度一线城市的住宅销量不断下滑，上海豪华住宅资产价值季度环比下降0.9%，而北京则在同期下跌了3.4%。

　　仲量联行认为，大中华地区和新加坡的豪华住宅售价可能已经到达此轮周期的峰值水平。

　　但世邦魏理仕10月26日发布的报告却显示，中国第三季度豪宅市场成交受此打击销量显著萎缩，但价格依然坚挺。本季度内仅有青岛、杭州及南京市场出现价格回落迹象。

　　此外，仲量联行的数据指出，2011年第三季度亚洲地区监测内的豪华住宅市场平均价格较第二季度微跌0.2%，而第二季度这一数据的环比增长1.6%。

　　据悉，亚洲豪华住宅市场的平均价格季度环比增幅在2009年第三季度达到7.4%的峰值后，增速逐步放缓。而2011年第三季度是亚洲豪华住宅市场自2009年第一季度以来平均价格首次出现季度环比下降的状况。

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