别墅“银十”成交不足300套 独栋别墅独占鳌头

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜房　　 2011-11-02 11:31

根据上海搜房网数据监控中心11月1日最新统计，10月申城别墅共成交298套，环比9月减少10.8%，成交面积为68404.6平方米，较9月下探7.3%，同比2010年10月则分别下降65%和64.7%。从别墅成交分布情况来看，松江超越浦东坐上头把交椅，成交面积20618.4平米，签约房源90套，总成交金额逾5.6亿元。浦东、嘉定分列二、三位，奉贤、青浦、闵行、宝山、金山崇明紧随其后。

数据来源：佑威及楼市专评网

从交投情况来看，申城别墅自8月开始的交投下行之势并未在“银十”终止。10月别墅仅签约298套，不及传统楼市淡季，同比去年同期跌幅超60%。上海搜房网数据监控中心分析师黄漪认为，持续近一年的限购令使得上海楼市的实际购买力大幅下降，别墅去化速度逐月放缓。另一方面，部分银行执行首套房贷利率上调，限制了一部分首次改善型置业购买需求，使得别墅市场交投萎靡。年底是企业回笼资金、提升业绩的重要窗口，而预计第四季度宏观调控与信贷政策松绑的可能性较小，如何平衡“价格”与“销量”或成为关键。

• 【 打印 】　【 关闭 】
• 免责声明：
  本网转载内容均注明出处,转载是出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
  如需免费更正、修改或补充信息，请联系我们： shanghai@haozhai.cn
  豪宅之家网站热线服务电话： 021-58207097