上周别墅成交总额涨超4成 松江嘉定优惠盘抢眼

http://www.haozhai.cn　　文章来源: 搜房　　 2011-11-02 11:45

　　根据上海搜房网数据监控中心10月31日最新统计，上周（10.24-10.30）申城别墅共成交65套，环比上涨18.18%。成交面积15193.76平方米，环比上涨22.15%。从分布区域来看，松江上周问鼎周成交第一位，成交面积3464.13平米，签约套数15套，总成交金额8533万元。嘉定位列第二，成交面积2504.56平米。青浦、浦东平分秋色，成交面积均在2100平米上下。其次为闵行、奉贤、崇明、宝山及金山。

数据来源：佑威及楼市专评网

　　总成交金额环比涨超4成

　　上周别墅成交总额接近3.97亿元，环比上升42.74%，别墅成交形成反弹态势。上海搜房网数据监控中心数据分析师陈佳佳认为，一些优惠力度较大的别墅以价格优势吸引了处于观望阶段的高端买家入市。上周松江区以3464.13平米的成交面积夺得第一，区内沿海郦墅、长泰西郊别墅2大项目共成交12套，其中沿海郦墅就贡献了9套成交，沿海郦墅在10月加推了一批联排和双拼别墅，推出450万起的特价房。

　　浦东62162元/平盘拉升均价

　　根据上海搜房网数据监控中心最新统计，上周成交均价26109元/平，环比前周有16.86%的回涨。上海搜房网数据监控中心数据分析师陈佳佳表示，浦东上周某楼盘虽只有1套成交，但成交均价却达62162元/平，拉升了上周别墅周成交均价。值得一提的是，市场也有松动迹象，金山周成交均价跌破1.5万/平，成交均价仅为为14326元/平。

　数据来源：佑威及楼市专评网

　　周成交面积环比上升22.15%

　　从成交量来看，上周别墅市场出现了小幅反弹，周成交65套，和10月第一周成交64套基本持平，签约面积15193.76平米，环比上升22.15%。

　　上海搜房网数据监控中心分析师陈佳佳认为，第三季度整个楼市未形成“金九银十”的火热局面，高端物业市场也不例外。四季度年关渐近，楼市调控并未有任何放松迹象。昨日，上海市市长再次表示上海将坚定不移调控楼市，楼市调控政策的深入以及银根紧缩政策的叠加效应在四季度将表现的更为明显，将促使别墅的成交价位在低位维持一段时间。而对于手上资金充足的中高端买家，大幅让利也在一定程度上促使他们选择在此时入市。

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